Investitionschance in rundum modernisiertem Mehrparteienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34270

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre nächste Investition oder Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie die Wahl!

Auf Sie wartet eine 3ZKB-Wohnung inkl. Keller in einem rundum modernisierten MFH. Bereits die Hausansicht lässt schnell vermuten, dass hier bereits einiges im und um das Haus passiert ist.
Innerhalb der Wohnung haben Sie Gestaltungsfreiheit was künftige Renovierungen angeht - was will man mehr?

Der Wohnungsschnitt ist simpel und somit für Jedermann gemacht. Single, Paare oder auch kleine Familien finden sich hier ein und haben aufgrund der 3 separaten Zimmer genug Freiraum. Küche und Bad sind ebenfalls separiert, somit bleibt Platz für richtigen Wohnraum.

Das ist auch das Stichwort in diesem Fall: über den größten Wohnraum mit dem Wohnzimmer (20qm) gelangen Sie auf Ihren Westbalkon mit Blick in's Grüne - und hier ist wortwörtlich das Grüne gemeint, denn Sie schauen in Ihren eigenen Garten (Gemeinschaftseigentum) und lauschen dem leisen Wasserfluss der "Bauna" (Bach) entlang des Spazierwegs.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen massiven Kellerraum und einen Abstellabteil unter dem Dach.

Ausstattung 3ZKB-Wohnung mit Kellerraum + Abstellabteil -2x Schlafzimmer -1x Wohnzimmer -1x Küche -1x Badezimmer

-Kellerraum -Waschraum -Trockenraum

Die Wohnung ist gepflegt, bringt allerdings etwas Renovierungsbedarf mit sich. Ihr Vorteil: aufgrund der soliden Substanz bietet sich eine einfache Renovierung an. Die Wohnung kommt mit außenliegenden Rollokästen daher, zudem gibt es hier keinerlei Nieschen für die Heizkörper.

-Böden aus Laminat & Linoleum -Wände tapeziert

Bisherige Modernisierungen: -2017: Neue ISO-Fenster (Kunststoff) -2020: Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke -2023: Installation einer Wasser-Entkalkungsanlage -2023: Erneuerung der Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher

Wichtige Info: der Energieausweis stammt aus der Zeit VOR den Modernisierungen, daher ist der Wert nicht mehr zeitgemäß und das Haus kommt mit einem wesentlich besseren Energiestandard daher.

Lage Willkommen im Schauenburger Ortsteil Hoof: die Umgebung begeistert mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Naturpark Habichtswald. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Familien profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für kurze Wege nach Kassel, Baunatal und zu den Autobahnen A44 sowie A49 – ideal für Berufspendler.

Die direkte Wohnlage selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre, die Ruhe und Sicherheit vermittelt. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Objektbeschreibung Ihre nächste Investition oder Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie die Wahl! Auf Sie wartet eine 3ZKB-Wohnung inkl. Keller in einem rundum modernisierten MFH. Bereits die Hausansicht lässt schnell vermuten, dass hier bereits einiges im und um das Haus passiert ist. Innerhalb der Wohnung haben Sie Gestaltungsfreiheit was künftige Renovierungen angeht - was will man mehr? Der Wohnungsschnitt ist simpel und somit für Jedermann gemacht. Single, Paare oder auch kleine Familien finden sich hier ein und haben aufgrund der 3 separaten Zimmer genug Freiraum. Küche und Bad sind ebenfalls separiert, somit bleibt Platz für richtigen Wohnraum. Das ist auch das Stichwort in diesem Fall: über den größten Wohnraum mit dem Wohnzimmer (20qm) gelangen Sie auf Ihren Westbalkon mit Blick in's Grüne - und hier ist wortwörtlich das Grüne gemeint, denn Sie schauen in Ihren eigenen Garten (Gemeinschaftseigentum) und lauschen dem leisen Wasserfluss der "Bauna" (Bach) entlang des Spazierwegs. Die Wohnung bietet zusätzlich einen massiven Kellerraum und einen Abstellabteil unter dem Dach. Ausstattung 3ZKB-Wohnung mit Kellerraum + Abstellabteil -2x Schlafzimmer -1x Wohnzimmer -1x Küche -1x Badezimmer -Kellerraum -Waschraum -Trockenraum Die Wohnung ist gepflegt, bringt allerdings etwas Renovierungsbedarf mit sich. Ihr Vorteil: aufgrund der soliden Substanz bietet sich eine einfache Renovierung an. Die Wohnung kommt mit außenliegenden Rollokästen daher, zudem gibt es hier keinerlei Nieschen für die Heizkörper. -Böden aus Laminat & Linoleum -Wände tapeziert Bisherige Modernisierungen: -2017: Neue ISO-Fenster (Kunststoff) -2020: Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke -2023: Installation einer Wasser-Entkalkungsanlage -2023: Erneuerung der Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher Wichtige Info: der Energieausweis stammt aus der Zeit VOR den Modernisierungen, daher ist der Wert nicht mehr zeitgemäß und das Haus kommt mit einem wesentlich besseren Energiestandard daher. Lage Willkommen im Schauenburger Ortsteil Hoof: die Umgebung begeistert mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Naturpark Habichtswald. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage für kurze Wege nach Kassel, Baunatal und zu den Autobahnen A44 sowie A49 – ideal für Berufspendler. Die direkte Wohnlage selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre, die Ruhe und Sicherheit vermittelt. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.