Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen einen reibungslosen Ablauf auch bei größerem Platzbedarf. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ist im Preis inbegriffen.

Der 2009 angebaute Wintergarten ist ein absolutes Highlight und bietet mit den jeweils angrenzenden Balkonen einen großen Mehrwert.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Arbeitsflächen, etwa für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Das ca. 571 m² große Grundstück eröffnet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen – ein besonderes Plus für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.

Modernisiert wurden u.a. Fenster, Dach, Fassade und Heizung.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah einziehen und ein geräumiges Zuhause in Weil der Stadt erwerben möchten.

Ausstattung

Wintergarten
2 Balkone
Holzofen
Teilweise Fußbodenheizung
Großes Grundstück
Viele Stellplätze
Gartenhaus
Zisterne

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Weil der Stadt, einer charmanten und historisch geprägten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Weil der Stadt gut erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Ort besonders komfortabel machen. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Verkehrsanbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Leonberg und Stuttgart ist gut ausgebaut, sodass sich Beruf und ruhiges Wohnen ideal verbinden lassen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Versorgung und guter Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Weil der Stadt vereint großzügige Flächen, eine familienfreundliche Aufteilung und ein attraktives Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Haus präsentiert sich in modernisiertem, zeitgemäßem Zustand und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 77 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen einen reibungslosen Ablauf auch bei größerem Platzbedarf. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ist im Preis inbegriffen. Der 2009 angebaute Wintergarten ist ein absolutes Highlight und bietet mit den jeweils angrenzenden Balkonen einen großen Mehrwert. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Arbeitsflächen, etwa für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Das ca. 571 m² große Grundstück eröffnet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen – ein besonderes Plus für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen. Modernisiert wurden u.a. Fenster, Dach, Fassade und Heizung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah einziehen und ein geräumiges Zuhause in Weil der Stadt erwerben möchten. Ausstattung - Wintergarten - 2 Balkone - Holzofen - Teilweise Fußbodenheizung - Großes Grundstück - Viele Stellplätze - Gartenhaus - Zisterne Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Weil der Stadt, einer charmanten und historisch geprägten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Weil der Stadt gut erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Ort besonders komfortabel machen. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Verkehrsanbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Leonberg und Stuttgart ist gut ausgebaut, sodass sich Beruf und ruhiges Wohnen ideal verbinden lassen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Versorgung und guter Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.

Ausstattung

6 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Top Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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