Doppeltes WohnglückZWEI attraktive 3ZBK im Erdgeschoss mit Balkon zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.207 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Investoren, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Lage suchen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz für schöne Stunden im Freien.

Durch die Nähe zueinander sind die Wohnungen perfekt geeignet, um gemeinsam zu wohnen oder sie flexibel zu nutzen. Insgesamt befinden sich die beiden Wohnungen in einem gepflegten Zustand und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Haus 1b, WHG 114, EG links WFL 70,16 m². Hausgeld monatlich: 484 € Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen monatlich Netto: 900 €. Jährlich Netto: 10.800,-- €

Haus 1b, WHG 113, EG rechts WFL 70,16 m². Hausgeld monatlich 592 € Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen monatlich Netto 850 €. Jährlich Netto: 10.200,-- €

GESAMTE NETTO Mieteinnahmen jährlich: 21.000,-- €

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wasch- u. Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur gemeinsamen Nutzung und je ein genügend großer Abstellraum für beide Wohnungen.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Ausstattung

Kunststofffenster weiß mit 2fach Isolierglas
modern gefliestes Badezimmer
Laminat
2 PKW-Stellplätze im Außenbereich
gepflegte Wohnanlage

Lage Sehr verkehrsgünstige Lage mit excellenter Infrastruktur. Schulen. KIGA, KITA und alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. S- Bahn und BAB Anschluss.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktiven, nebeneinanderliegenden, vermieteten Erdgeschosswohnungen bieten jeweils großzügige 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Investoren, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Lage suchen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz für schöne Stunden im Freien. Durch die Nähe zueinander sind die Wohnungen perfekt geeignet, um gemeinsam zu wohnen oder sie flexibel zu nutzen. Insgesamt befinden sich die beiden Wohnungen in einem gepflegten Zustand und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Haus 1b, WHG 114, EG links WFL 70,16 m². Hausgeld monatlich: 484 € Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen monatlich Netto: 900 €. Jährlich Netto: 10.800,-- € Haus 1b, WHG 113, EG rechts WFL 70,16 m². Hausgeld monatlich 592 € Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen monatlich Netto 850 €. Jährlich Netto: 10.200,-- € GESAMTE NETTO Mieteinnahmen jährlich: 21.000,-- € Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wasch- u. Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenkeller zur gemeinsamen Nutzung und je ein genügend großer Abstellraum für beide Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot durch 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich. Ausstattung * Kunststofffenster weiß mit 2fach Isolierglas * modern gefliestes Badezimmer * Laminat * 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich * gepflegte Wohnanlage Lage Sehr verkehrsgünstige Lage mit excellenter Infrastruktur. Schulen. KIGA, KITA und alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. S- Bahn und BAB Anschluss. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.