Nähe Olympiazentrum: Repräsentativer Pferdestall mit attraktivem Wohnhaus in 48231 Warendorf

Bauernhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Reiteranwesen vereint stilvolle Architektur, großzügige Wohnbereiche und perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Das Ensemble umfasst ein repräsentatives Wohnhaus mit rund 340 m² Wohnfläche, hochwertige Wirtschaftsgebäude, einen gepflegten Pferdestall mit sechs Boxen, einen Longierzirkel, großzügige Lagerflächen, Garagen auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge sowie weitläufige, traumhaft gelegene Koppeln. Bereits die imposante, stilvolle Eingangspforte vermittelt Exklusivität und Privatsphäre. Über Fernbedienung öffnet sich das Tor und führt auf einen großzügigen Innenhof, von dem aus man direkten Blick auf das Wohnhaus und die Stallanlage hat. Der repräsentative Eingangsbereich des Wohnhauses überzeugt mit Weite und Helligkeit. Von hier gelangt man in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fensterfronten einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und die angrenzenden Pferdekoppeln bietet. Die hohen Räume verleihen dem Ambiente eine besondere Großzügigkeit und Wärme. Links befindet sich der gemütliche Kaminbereich mit offenem Kamin und einer einladenden Leseecke. Rechts schließt sich der große Essbereich an – ideal für eine lange Tafel und gesellige Runden. Von dort führt der Weg in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und eigener Kühlkammer. Eine Tür führt zurück in den Innenhof, eine weitere in die charmante bayerische Stube mit Holzvertäfelungen und Kachelofen – ein Ort mit wohliger Berghüttenatmosphäre. Der private Schlaftrakt beeindruckt durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weitläufiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und eigener Sauna sowie direkten Gartenzugang. Ein weiteres Zimmer mit Bad ist über den Innenhof erreichbar und eignet sich ideal für Gäste. Ergänzend verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Personal. Alle Räume sind gefliest und äußerst gepflegt. Die weitläufigen Terrassenbereiche und der wunderschön angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Ein idyllischer Teich grenzt an die Terrasse und könnte bei Bedarf zu einem Schwimmteich umgestaltet werden. Von hier aus schweift der Blick frei über die Koppeln bis hin zu den Reitplätzen des Deutschen Olympiakomitees für Reiterei, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Rund um den Innenhof befinden sich die Pferdeboxen, Garagen sowie Aufenthalts- und Lagerräume. Eine weitere Zufahrt im Norden des Grundstücks erschließt den überdachten Longierzirkel, die Miste sowie zusätzliche Park- und Lagerflächen. Ein Paradies – nicht nur für Pferdefreunde, sondern auch für alle, die Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Wohnkomfort suchen. Dank der flexiblen Nutzflächen ist das Anwesen auch für alternative Konzepte hervorragend geeignet. Die Gestaltung des gesamten Anwesens bietet ein Maximum an Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig große Offenheit zur Natur hin. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlkammer, offener Kamin, Kachelofen mit Gaseinsatz, Gas-ZH (Bj. 2007), 5 Badezimmer, wunderschöne, bayrische Stube als separates Esszimmer nutzbar z.B., 6 Pferdeboxen, 2 Garagen, überdachter Longierzirkel, elektrisch gesteuerte Hofzufahrt mit automatischem Tor mit Fernbedienung.

Lage In der landschaftlich sehr schönen Umgebung von Warendorf, nur 300 Meter vom Olympischen Reitsportzentrum und der FN, quasi in Sichtweite, entfernt. Abseits von Straßen und Lärm. Sehr ruhig und naturnah gelegen.

Sonstiges Hier können Sie Ihren Traum mit Ihren Pferden, leben.