Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.827 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort in neuer Dimension. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Stil. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl modernen Familienkonzepten als auch dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office gerecht wird. Hier finden Sie den Freiraum, um Ihre persönlichen Wohnträume auf hohem Niveau zu verwirklichen.

Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einem bemerkenswerten Energiewert von nur 88 kWh/(m²a) (Energieklasse C) bietet diese Immobilie eine energetische Qualität, die in dieser Baujahrsklasse Seltenheitswert besitzt und für langfristig planbare Nebenkosten steht.

Lage und Privatsphäre. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, genießen Sie hier absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie erstklassige Verkehrsanbindungen befinden sich in bequemer Erreichbarkeit.

Diese besondere Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der erstklassigen Substanz und dem einzigartigen Charme dieses Angebots.

Sichern Sie sich dieses Juwel für Ihre Zukunft, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Sofort bezugsfrei: Einziehen und Wohlfühlen ohne Renovierungsstau.
Platzwunder: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit ausreichend viel Staufläche.
Modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
Energetisch top: Energieklasse C und moderne Isolierverglasung für niedrige Verbrauchskosten.
Kunststoff-Fenster doppelt verglast.
Wirtschaftlich: Attraktives Hausgeld von nur 250 € inkl. Heizkosten.
Stellplatz: Ein Außenstellplatz gehört zu der Wohnung.
Außergewöhnlich viel Abstellfläche über den 13 m² großen Kellerraum.
Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schloss Ricklingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im nordwestlichen Umland von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare, die die Ruhe lieben, aber dennoch zentral leben möchten.

Zentral und dennoch ruhig: Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die B6 sowie die Autobahn A2, wodurch sowohl die Hannover Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Auch die S-Bahn-Station Garbsen bietet eine bequeme Verbindung in Richtung Hannover.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote , von Sportvereinen bis hin zu Spazier- und Radwegen entlang der Leineauen.

Freizeit und Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Leineaue, der Blauer See und mehrere Parks liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Fazit: Eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit hervorragender Anbindung und idealer Infrastruktur – perfekt, um den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen Garbsens zu verwirklichen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. In einem exklusiven, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1967 gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als seltener Glücksfall für Anspruchsvolle. Wohnkomfort in neuer Dimension. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Stil. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl modernen Familienkonzepten als auch dem Wunsch nach einem repräsentativen Home-Office gerecht wird. Hier finden Sie den Freiraum, um Ihre persönlichen Wohnträume auf hohem Niveau zu verwirklichen. Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einem bemerkenswerten Energiewert von nur 88 kWh/(m²a) (Energieklasse C) bietet diese Immobilie eine energetische Qualität, die in dieser Baujahrsklasse Seltenheitswert besitzt und für langfristig planbare Nebenkosten steht. Lage und Privatsphäre. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, genießen Sie hier absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie erstklassige Verkehrsanbindungen befinden sich in bequemer Erreichbarkeit. Diese besondere Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der erstklassigen Substanz und dem einzigartigen Charme dieses Angebots. Sichern Sie sich dieses Juwel für Ihre Zukunft, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ausstattung - Sofort bezugsfrei: Einziehen und Wohlfühlen ohne Renovierungsstau. - Platzwunder: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit ausreichend viel Staufläche. - Modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. - Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung - Energetisch top: Energieklasse C und moderne Isolierverglasung für niedrige Verbrauchskosten. - Kunststoff-Fenster doppelt verglast. - Wirtschaftlich: Attraktives Hausgeld von nur 250 € inkl. Heizkosten. - Stellplatz: Ein Außenstellplatz gehört zu der Wohnung. - Außergewöhnlich viel Abstellfläche über den 13 m² großen Kellerraum. - Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schloss Ricklingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im nordwestlichen Umland von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare, die die Ruhe lieben, aber dennoch zentral leben möchten. Zentral und dennoch ruhig: Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die B6 sowie die Autobahn A2, wodurch sowohl die Hannover Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Auch die S-Bahn-Station Garbsen bietet eine bequeme Verbindung in Richtung Hannover. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote , von Sportvereinen bis hin zu Spazier- und Radwegen entlang der Leineauen. Freizeit und Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Leineaue, der Blauer See und mehrere Parks liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Fazit: Eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit hervorragender Anbindung und idealer Infrastruktur – perfekt, um den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen Garbsens zu verwirklichen.