Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

395.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören moderne Vinylböden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie im Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei abschließbaren Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Gerade in dieser Lage stellen die beiden Stellplätze einen echten Mehrwert dar und bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles. Dank der gefragten Lage, der attraktiven Ausstattung und der guten Vermietbarkeit ist sie auch als Kapitalanlage eine interessante Investition.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waiblingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Waiblingen ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen mit S-Bahn und Regionalbahn in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Backnang.

Auch die Bundesstraßen B14 und B29 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie ein Gartencenter in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Balkon in sonniger Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Zur Ausstattung gehören moderne Vinylböden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie im Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die **zwei abschließbaren Tiefgaragenstellplätze**, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Gerade in dieser Lage stellen die beiden Stellplätze einen echten Mehrwert dar und bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles. Dank der gefragten Lage, der attraktiven Ausstattung und der guten Vermietbarkeit ist sie auch als Kapitalanlage eine interessante Investition. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waiblingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Waiblingen ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen mit S-Bahn und Regionalbahn in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Backnang. Auch die Bundesstraßen B14 und B29 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie ein Gartencenter in der näheren Umgebung.