HELL | 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

EMPFANG. Der zentrale Eingangsbereich strukturiert die Wohnung optimal. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Gerade aus befindet sich das Badezimmer, mit Wannenbad, sowie das separate Gäste-WC. Rechts liegt die Küche, die dank eines großen Fensters hell und einladend wirkt und eine angenehme Kochatmosphäre bietet.

AUSBLICK. Linker Hand des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den ca. 23 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die Helligkeit der Räume, die durch den hellen Parkettboden sowie den Südbalkon unterstrichen wird. Letzterer ist bequem über bodentiefe Fenstertüren erreichbar.

PRIVATSPHÄRE. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das großzügige Schlafzimmer, das durch seine weite Fensterfront besticht. Diese lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern verleiht dem Raum auch eine angenehme Weite und schafft so einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.

EXTRAS. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 20.000€.

Ausstattung

Heller Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur
Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination
Sonniger Süd-Balkon
Klassisches Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC
Gegensprechanlage
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Kellerabteil

Lage Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und fahren zum Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Objektbeschreibung LAGE. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er-Jahren überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Direkt am grünen Perlacher Forst gelegen und dennoch umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, erwartet Sie hier die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Großstadtleben. EMPFANG. Der zentrale Eingangsbereich strukturiert die Wohnung optimal. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Gerade aus befindet sich das Badezimmer, mit Wannenbad, sowie das separate Gäste-WC. Rechts liegt die Küche, die dank eines großen Fensters hell und einladend wirkt und eine angenehme Kochatmosphäre bietet. AUSBLICK. Linker Hand des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den ca. 23 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die Helligkeit der Räume, die durch den hellen Parkettboden sowie den Südbalkon unterstrichen wird. Letzterer ist bequem über bodentiefe Fenstertüren erreichbar. PRIVATSPHÄRE. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das großzügige Schlafzimmer, das durch seine weite Fensterfront besticht. Diese lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern verleiht dem Raum auch eine angenehme Weite und schafft so einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden. EXTRAS. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 20.000€. Ausstattung - Heller Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur - Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination - Sonniger Süd-Balkon - Klassisches Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC - Gegensprechanlage - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000 €) - Kellerabteil Lage Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und fahren zum Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.