Viel Platz für Ideen, Familie und Zukunft – Ihr neues Zuhause in Leonberg-Gebersheim.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung: Ob modernes Familienwohnhaus, Mehrgenerationenkonzept oder großzügiges Homeoffice – die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Optionen und bietet enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde bereits 2005 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Investition erfolgt ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit viel Charme und hervorragenden Perspektiven.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der acht Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die beliebte Wohnlage in Leonberg-Gebersheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leonberger Innenstadt sowie nach Stuttgart.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht sofort zur Verfügung – Ihrem Einzug oder der Umsetzung Ihrer Wohnträume steht somit nichts im Wege.

Ausstattung • Ca. 171 m² Wohnfläche • 8 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegter Gesamtzustand • Baujahr 1980 • Heizungsanlage 2005 erneuert • Viel Platz für die ganze Familie • Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung • Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sofort verfügbar • Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Lage Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einem enormen Entwicklungspotenzial. Auf rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich acht vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung: Ob modernes Familienwohnhaus, Mehrgenerationenkonzept oder großzügiges Homeoffice – die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Optionen und bietet enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde bereits 2005 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Investition erfolgt ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit viel Charme und hervorragenden Perspektiven. Dank der großzügigen Wohnfläche und der acht Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die beliebte Wohnlage in Leonberg-Gebersheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leonberger Innenstadt sowie nach Stuttgart. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht sofort zur Verfügung – Ihrem Einzug oder der Umsetzung Ihrer Wohnträume steht somit nichts im Wege. Ausstattung • Ca. 171 m² Wohnfläche • 8 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegter Gesamtzustand • Baujahr 1980 • Heizungsanlage 2005 erneuert • Viel Platz für die ganze Familie • Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung • Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sofort verfügbar • Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen Lage Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt. Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für Ideen, Familie und Zukunft – Ihr neues Zuhause in Leonberg-Gebersheim.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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