TOPLAGE: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und ein Blick über Neunkirchen!

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57290

Kaufpreis

165.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz zum Angebot.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern.

Ein großzügiger, offener Wohnraum mit integrierter Küche, die Einbauküche kann vom Eigentümer nach Absprache übernommen werden.

Zwei Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum (z.B. Büro oder Gästezimmer), ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken, ein separates WC, ein Flur mit praktischen Einbauschrank und eine Abstellnische.

Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die Abstellnische und den Einbauschrank steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aufgrund der guten Größe und praktischen Aufteilung.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Ausstattung.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist überwiegend pflegeleichter, heller Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Badezimmer und separate WC ist mit zeitlosen, hellen Fliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster in Weiß sorgen für eine gute Wärmedämmung und Lichtdurchflutung der Räume.

Im Außenbereich des Wohnparks stehen den Bewohnern eine gepflegte kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Neunkirchen im Siegerland, einer lebens- und liebenswerten Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Neunkirchen eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnpark und profitiert von einer attraktiven Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Neunkirchen gut angebunden: Über die Bundesstraße B62 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Siegen und Betzdorf.

Auch die Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine Verbindung in Richtung Dortmund und Frankfurt her.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien ebenfalls gut erschlossen.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Region des Siegerlands.

Sport- und Kulturangebote runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: kWh 75,50, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz zum Angebot. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Ein großzügiger, offener Wohnraum mit integrierter Küche, die Einbauküche kann vom Eigentümer nach Absprache übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum (z.B. Büro oder Gästezimmer), ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken, ein separates WC, ein Flur mit praktischen Einbauschrank und eine Abstellnische. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Abstellnische und den Einbauschrank steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aufgrund der guten Größe und praktischen Aufteilung. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen ist überwiegend pflegeleichter, heller Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer und separate WC ist mit zeitlosen, hellen Fliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster in Weiß sorgen für eine gute Wärmedämmung und Lichtdurchflutung der Räume. Im Außenbereich des Wohnparks stehen den Bewohnern eine gepflegte kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Neunkirchen im Siegerland, einer lebens- und liebenswerten Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Neunkirchen eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnpark und profitiert von einer attraktiven Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Neunkirchen gut angebunden: Über die Bundesstraße B62 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Siegen und Betzdorf. Auch die Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine Verbindung in Richtung Dortmund und Frankfurt her. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien ebenfalls gut erschlossen. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Region des Siegerlands. Sport- und Kulturangebote runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: kWh 75,50, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)