Mittelshuchting | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.530 €

pro m²

Beschreibung

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise miteinander. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in Ostausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden im Freien und den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausreichend Stauraum und kurze Wege machen den Raum besonders alltagstauglich und angenehm nutzbar.

Das weiß geflieste Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse während des gesamten Tages.

Helle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Baujahr tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand: Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sprechen für eine ordentliche Grundausstattung des Objekts.

Besonders praktisch zeigen sich die zusätzlichen Räume im Erdgeschoss, die reichlich Abstellfläche für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf schaffen und den Alltag spürbar erleichtern.

Ein weiteres Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 425 €.

Angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Eine Immobilie, die mit ihrem stimmigen Gesamtbild und dem gepflegten Charakter überzeugt.

Ausstattung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
Baujahr: ca. 1999
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmeranzahl: 3
Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
Extra Räume im Erdgeschoss mit viel zusätzlicher Abstellfläche
Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
Weiß gefliestes Tageslicht-Bad
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1999
Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1999
Robuste Kupferrohre vorhanden
Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
Terrasse mit Ostausrichtung
Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
Carport im Kaufpreis enthalten
Hausgeld ca. 425 €
Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

Lage Selten anzutreffende Wohnqualität entfaltet sich im südwestlichen Bremer Stadtteil Mittelshuchting, einer Lage, die Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und gewachsene Strukturen auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine überwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten geprägte Umgebung vermittelt das Viertel ein angenehmes, bodenständiges Wohngefühl mit hoher Beständigkeit.

Sanft geschwungene Straßen, aufgelockerte Bebauung und viel Grün prägen das Straßenbild und schaffen eine Atmosphäre, die sich durch Gelassenheit und Übersichtlichkeit auszeichnet. Hier lebt man zurückgezogen und dennoch mitten im Leben, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Geprägt wird Mittelshuchting von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und moderneren Akzenten, die sich selbstverständlich in das Gesamtbild einfügen. Alte Bäume, kleine Grünzüge und private Gärten sorgen für ein angenehmes Mikroklima und unterstreichen den naturnahen Charakter des Stadtteils.

Spaziergänge durch die Nachbarschaft, entspannte Stunden im eigenen Garten oder kurze Wege zu nahegelegenen Grünflächen gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Besonders geschätzt wird die ruhige Wohnlage von Familien, Paaren und Menschen, die Wert auf ein stabiles, angenehmes Umfeld legen.

Kurze Wege prägen den Alltag in Mittelshuchting. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch Cafés, kleine gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister, die das Leben im Stadtteil angenehm und unkompliziert gestalten.

Hervorragende Voraussetzungen finden Familien auch im Bereich Bildung und Betreuung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen sichere, kurze Schulwege. Ergänzend dazu existieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Spielplätze, die das gemeinschaftliche Leben fördern und den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Sportliche Aktivitäten, Vereinsleben und nachbarschaftlicher Austausch haben hier einen festen Platz.

Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass auch über die Stadtteilgrenzen hinaus maximale Flexibilität gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mittelshuchting zuverlässig mit der Bremer Innenstadt und anderen Stadtteilen, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung mit dem Auto ermöglicht.

Berufliche Wege, kulturelle Angebote und innerstädtische Ziele lassen sich dadurch schnell und komfortabel erreichen, ohne auf die Ruhe des Wohnortes verzichten zu müssen.

Mittelshuchting verbindet ruhiges Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer über Jahre gewachsenen Struktur, die den Alltag angenehm prägt.

Objektbeschreibung Ruhig gelegen, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1999 in einem ansprechenden Wohnumfeld mit guter Anbindung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren, kleinen Familien als auch Berufstätigen mit Homeoffice-Wunsch ideale Möglichkeiten eröffnet. Das gepflegte Mehrparteienhaus sowie die ordentlich angelegten Grünanlagen hinterlassen bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck und spiegeln die kontinuierliche Pflege der gesamten Wohnanlage wieder. Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise miteinander. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in Ostausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden im Freien und den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausreichend Stauraum und kurze Wege machen den Raum besonders alltagstauglich und angenehm nutzbar. Das weiß geflieste Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse während des gesamten Tages. Helle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Baujahr tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand: Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sprechen für eine ordentliche Grundausstattung des Objekts. Besonders praktisch zeigen sich die zusätzlichen Räume im Erdgeschoss, die reichlich Abstellfläche für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf schaffen und den Alltag spürbar erleichtern. Ein weiteres Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 425 €. Angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Eine Immobilie, die mit ihrem stimmigen Gesamtbild und dem gepflegten Charakter überzeugt. Ausstattung - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - Baujahr: ca. 1999 - Wohnfläche: ca. 79 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² - Zimmeranzahl: 3 - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Extra Räume im Erdgeschoss mit viel zusätzlicher Abstellfläche - Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Weiß gefliestes Tageslicht-Bad - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1999 - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1999 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Terrasse mit Ostausrichtung - Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten - Carport im Kaufpreis enthalten - Hausgeld ca. 425 € - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Lage Selten anzutreffende Wohnqualität entfaltet sich im südwestlichen Bremer Stadtteil Mittelshuchting, einer Lage, die Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und gewachsene Strukturen auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine überwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten geprägte Umgebung vermittelt das Viertel ein angenehmes, bodenständiges Wohngefühl mit hoher Beständigkeit. Sanft geschwungene Straßen, aufgelockerte Bebauung und viel Grün prägen das Straßenbild und schaffen eine Atmosphäre, die sich durch Gelassenheit und Übersichtlichkeit auszeichnet. Hier lebt man zurückgezogen und dennoch mitten im Leben, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Geprägt wird Mittelshuchting von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und moderneren Akzenten, die sich selbstverständlich in das Gesamtbild einfügen. Alte Bäume, kleine Grünzüge und private Gärten sorgen für ein angenehmes Mikroklima und unterstreichen den naturnahen Charakter des Stadtteils. Spaziergänge durch die Nachbarschaft, entspannte Stunden im eigenen Garten oder kurze Wege zu nahegelegenen Grünflächen gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Besonders geschätzt wird die ruhige Wohnlage von Familien, Paaren und Menschen, die Wert auf ein stabiles, angenehmes Umfeld legen. Kurze Wege prägen den Alltag in Mittelshuchting. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch Cafés, kleine gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister, die das Leben im Stadtteil angenehm und unkompliziert gestalten. Hervorragende Voraussetzungen finden Familien auch im Bereich Bildung und Betreuung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen sichere, kurze Schulwege. Ergänzend dazu existieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Spielplätze, die das gemeinschaftliche Leben fördern und den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Sportliche Aktivitäten, Vereinsleben und nachbarschaftlicher Austausch haben hier einen festen Platz. Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass auch über die Stadtteilgrenzen hinaus maximale Flexibilität gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mittelshuchting zuverlässig mit der Bremer Innenstadt und anderen Stadtteilen, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung mit dem Auto ermöglicht. Berufliche Wege, kulturelle Angebote und innerstädtische Ziele lassen sich dadurch schnell und komfortabel erreichen, ohne auf die Ruhe des Wohnortes verzichten zu müssen. Mittelshuchting verbindet ruhiges Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer über Jahre gewachsenen Struktur, die den Alltag angenehm prägt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mittelshuchting | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz

Beschreibung

Ausstattung