Komfortfertighaus von Okal – Großzügiges Raumangebot zu ebener Erde in ruhiger Lage von Kiel-Pries

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, eine gemütliche Küche mit Sitzecke und über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang in den pflegeleichten Garten. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und blickdicht von Hecken und Sträuchern umsäumt. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll gepflegten Rosensträucher. Ihren Feierabend genießen Sie auf der großen Terrasse. Für Gartengeräte steht ein separater Schuppen zur Verfügung.

Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei Hobbyräume, ein großzügiger Vorratskeller, eine separate Dusche und die Werkstatt mit Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2001. Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Erdgeschoss zu erreichen. Ihren Pkw parken Sie in der eigenen Garage. Ein weiterer Pkw kann noch problemlos davor auf der Auffahrt parken.

Derzeit werden die ursprünglichen Kinderzimmer als separater Gästebereich genutzt und dadurch eine Durchgangssituation der Zimmer geschaffen. Im hinteren Bereich ist ein Duschbad installiert worden und ein Schlafbereich entstanden. Das vordere Zimmer dient als Tagesaufenthalt für Gäste. Die Änderungen am Ursprungsgrundriss lassen sich ohne große Mühen wieder umkehren.

Abschließend muss man sagen, dass ein gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden ist. Den genauen Umfang erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zur Bauweise von Fertighäusern: Die Außenwände bestehen aus Asbestzementplatten. Die damals verwendeten Spanplatten waren, unabhängig vom Haushersteller, in der Regel formaldehydbelastet. Zudem war die Verwendung von Holzschutz (damals meist PCP- und/oder Lindan-haltig) für die tragenden Teile gesetzliche Vorschrift.

Lage Die Landeshauptstadt Kiel mit ihrem maritimen Flair, den weitläufigen Stränden und dem schönen Umland begeistert nicht nur Besucher, sondern lässt auch jeden Kieler aufs Neue bewusst werden, wie schön diese Stadt ist. Der im Norden gelegene Ortsteil Pries liegt direkt an der Kieler Förde. Von hier erreichen Sie den Strand in wenigen Minuten. Die voll ausgebaute Infrastruktur in Pries mit allen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt ein urbanes Stadtleben. Ob Sie nun auf die Fernstraßen oder auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen wollen: Hier haben Sie ohne großen Umstand alle Möglichkeiten. Dennoch zeichnet sich die Lage des Hauses durch ihre Ruhe aus. Der Strand und die Förde vor der Haustür bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen und die Lernwerft - Club of Rome School - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kieler Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung In einer beliebten und angenehm ruhigen Wohnlage von Kiel-Pries befindet sich dieses komfortable Einfamilienhaus in Bungalowbauweise des Fertighausherstellers Okal. Es wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und noch einmal ca. derselben Fläche im Vollkeller bietet es viel Platz und Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, eine gemütliche Küche mit Sitzecke und über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang in den pflegeleichten Garten. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und blickdicht von Hecken und Sträuchern umsäumt. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll gepflegten Rosensträucher. Ihren Feierabend genießen Sie auf der großen Terrasse. Für Gartengeräte steht ein separater Schuppen zur Verfügung. Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei Hobbyräume, ein großzügiger Vorratskeller, eine separate Dusche und die Werkstatt mit Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2001. Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Erdgeschoss zu erreichen. Ihren Pkw parken Sie in der eigenen Garage. Ein weiterer Pkw kann noch problemlos davor auf der Auffahrt parken. Derzeit werden die ursprünglichen Kinderzimmer als separater Gästebereich genutzt und dadurch eine Durchgangssituation der Zimmer geschaffen. Im hinteren Bereich ist ein Duschbad installiert worden und ein Schlafbereich entstanden. Das vordere Zimmer dient als Tagesaufenthalt für Gäste. Die Änderungen am Ursprungsgrundriss lassen sich ohne große Mühen wieder umkehren. Abschließend muss man sagen, dass ein gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden ist. Den genauen Umfang erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zur Bauweise von Fertighäusern: Die Außenwände bestehen aus Asbestzementplatten. Die damals verwendeten Spanplatten waren, unabhängig vom Haushersteller, in der Regel formaldehydbelastet. Zudem war die Verwendung von Holzschutz (damals meist PCP- und/oder Lindan-haltig) für die tragenden Teile gesetzliche Vorschrift. Lage Die Landeshauptstadt Kiel mit ihrem maritimen Flair, den weitläufigen Stränden und dem schönen Umland begeistert nicht nur Besucher, sondern lässt auch jeden Kieler aufs Neue bewusst werden, wie schön diese Stadt ist. Der im Norden gelegene Ortsteil Pries liegt direkt an der Kieler Förde. Von hier erreichen Sie den Strand in wenigen Minuten. Die voll ausgebaute Infrastruktur in Pries mit allen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt ein urbanes Stadtleben. Ob Sie nun auf die Fernstraßen oder auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen wollen: Hier haben Sie ohne großen Umstand alle Möglichkeiten. Dennoch zeichnet sich die Lage des Hauses durch ihre Ruhe aus. Der Strand und die Förde vor der Haustür bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen und die Lernwerft - Club of Rome School - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kieler Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: