Attraktives Geschäftshaus in zentraler Lage mit zusätzlichen 3 Wohneinheiten. Sofort verfügbar

Haus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.831 €

pro m²

Beschreibung

Das Geschäftshaus überzeugt durch seine perfekte Lage sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Im EG befindet sich die Einzelhandelsfläche sowie ein Lagerraum, ein Kühlraum sowie zusätzlich im Hof 2 weiteren Hallen mit ca. 73m² und einer Kühlzelle ca. 12m².

Im OG befindet sich ein 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und einer 3-Zimmer-Wohnung welche bisher als Büro genutzt wurde.

Das DG ergänzt eine weitere schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 58m² und direkten Zugang auf den ausgebauten Dachboden mit ca. 27m².

Ausstattung Eckdaten :

Keller :

Technikraum ca. 40m²
Gewölbekeller ca. 18m²

EG:

Ladeneinheit, Kühlzelle + Lagerraum insgesamt ca. 62m²
überdachter Hof
2 Lagerräume + Kühlzelle ca. 85m² + 40m² unterkellert + Kühlzelle

OG:

2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
3-Zimmer-Wohnung oder Büro

DG:

2-Zimmer-Wohnung + ausgebauter Dachboden

Lage Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind Schönaich, die Stadt Waldenbuch, Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen, wo sich auch die weiterführenden Schulen befinden. Grundschule und Kindergärten sind am Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Weil im Schönbuch bietet dieses Geschäftshaus eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf für Kapitalanleger, die Wert auf eine repräsentative Verkaufsfläche legen. Das Geschäftshaus überzeugt durch seine perfekte Lage sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Im EG befindet sich die Einzelhandelsfläche sowie ein Lagerraum, ein Kühlraum sowie zusätzlich im Hof 2 weiteren Hallen mit ca. 73m² und einer Kühlzelle ca. 12m². Im OG befindet sich ein 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und einer 3-Zimmer-Wohnung welche bisher als Büro genutzt wurde. Das DG ergänzt eine weitere schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 58m² und direkten Zugang auf den ausgebauten Dachboden mit ca. 27m². Ausstattung Eckdaten : Keller : - Technikraum ca. 40m² - Gewölbekeller ca. 18m² EG: - Ladeneinheit, Kühlzelle + Lagerraum insgesamt ca. 62m² - überdachter Hof - 2 Lagerräume + Kühlzelle ca. 85m² + 40m² unterkellert + Kühlzelle OG: - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - 3-Zimmer-Wohnung oder Büro DG: - 2-Zimmer-Wohnung + ausgebauter Dachboden Lage Weil im Schönbuch liegt auf der Schönbuchlichtung rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart, zwölf Kilometer südlich von Böblingen und etwa 15 Kilometer nördlich von Tübingen an der Bundesstraße 464 von Böblingen nach Tübingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die Nachbargemeinden von Weil im Schönbuch sind Schönaich, die Stadt Waldenbuch, Dettenhausen, der Ortsteil Bebenhausen der Stadt Tübingen, Altdorf und die Stadt Holzgerlingen, wo sich auch die weiterführenden Schulen befinden. Grundschule und Kindergärten sind am Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Geschäftshaus in zentraler Lage mit zusätzlichen 3 Wohneinheiten. Sofort verfügbar

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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