*Nur noch eine Wohnung frei* - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein
Wohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
103 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.874 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*Nur noch eine Wohnung frei* - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein und die Weinberge!
Überblick:
- luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- mit Balkon mit unverbautem Blick auf den Rhein und die Weinberge
- Wohnung mit Tageslicht-Bädern
- Großzügige Grundrissgestaltung
- mit Aufzug
- Wohnung dadurch barrierearm
- Ruhige, äußerst ansprechende Wohnlage
- Übergabe schlüsselfertig
- Endenergiebedarf 57 kWh/(m²+a), Effizienzklasse B
Ausstattung:
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden-Raffstore in wärmegedämmten Aufsatz-Rollladenkästen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit Landhausdielen-Parkett 3-S Nadelholz in naturbraun,
Eiche ausgestattet
- Aufzugsanlage
- Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,60m bis 2,90m, sofern keine abgehängte Decke
- Helle, offene Küchen
- Gasbrennwert-Anlage
- Videogegensprechanlage
- Großzügig geschnittene Balkone und Terrassen mit Rheinblick
- Kellerabstellräume + gem. Waschküche
- Pkw-Stellplätze
Auf dem Grundstück wurde die Umnutzung und Erweiterung eines Geschäftshauses zum Wohn- und Geschäftsgebäude mit Gewerbefläche im EG und 7 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Aufzug und Kellerräumen, in zentraler Lage von Bingen am Rhein errichtet.
Alle Wohnungen sind barrierearm über die Aufzugsanlage erreichbar und mit einer modernen Ausstattung versehen.
Umgeben von traditionsreichen Weingütern verschmelzen hier in Bingen am Rhein energieeffizienter Wohnraum mit einer idyllischen Lage.
Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
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Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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