Helles Maisonette-Apartment mit TG-Stellplatz, modernem Bad und einladendem Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76344

Kaufpreis

296.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles, ca. 12,16 m² großes Zimmer, das flexibel als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Galerie genutzt werden kann. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Bad wurde erst in diesem Jahr ergänzt durch eine begehbare Dusche - nur ein Beispiel von vielen, welches zeigt, dass die Wohnung stets modern, attraktiv und in technisch sehr gutem Zustand gehalten wurde.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, einen geräumigen Keller mit zusätzlichem Abstellraum sowie einen Waschraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und sicheres Parken.

Besonders die clevere Maisonette-Struktur, die durchdachten Räume und die ruhige Lage in Eggenstein-Leopoldshafen machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein charmantes, flexibel nutzbares Zuhause.

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Tageslichtbad
Waschraum
Einbauküche

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten und ruhigen Ort Eggenstein-Leopoldshafen, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Ambiente.

Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer Großstadt, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer Kleinstadt verzichten zu müssen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Eggenstein-Leopoldshafen zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die hohe Wohnqualität aus. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles, ca. 12,16 m² großes Zimmer, das flexibel als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Galerie genutzt werden kann. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das Bad wurde erst in diesem Jahr ergänzt durch eine begehbare Dusche - nur ein Beispiel von vielen, welches zeigt, dass die Wohnung stets modern, attraktiv und in technisch sehr gutem Zustand gehalten wurde. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, einen geräumigen Keller mit zusätzlichem Abstellraum sowie einen Waschraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und sicheres Parken. Besonders die clevere Maisonette-Struktur, die durchdachten Räume und die ruhige Lage in Eggenstein-Leopoldshafen machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein charmantes, flexibel nutzbares Zuhause. Ausstattung - Balkon - Tiefgarage - Tageslichtbad - Waschraum - Einbauküche Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten und ruhigen Ort Eggenstein-Leopoldshafen, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Ambiente. - Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer Großstadt, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer Kleinstadt verzichten zu müssen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. - In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. - Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. - Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Eggenstein-Leopoldshafen zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die hohe Wohnqualität aus. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.