ImmobilienPunkt*** Moderne Wohnung mit Blick ins Grüne in Nierstein

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55283

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet: Neues Gäste-WC. Hochwertige Vinylböden in Dielenoptik in der ganzen Wohnung. Neue hochwertige Innentüren weiß sowie Glastür (satiniert) zum Wohnzimmer. Sehr hochwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank inkl. Eiswürfelfach sowie Marken-Einbaugeräten. Garderoben-Einbauschrank in der Diele. Moderne Wohnzimmer-Anbauwand. Abgehängten Deckenkonstruktionen mit indirekter Beleuchtung sowie LED-Spots. Home-Cinema mit in der Decke im Wohnzimmer integrierter und ausziehbarer Leinwand. Hochwertige Lichtschalter mit Glasabdeckung ...

Lage Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein eine der jüngsten Städte in Rheinland-Pfalz. Das Haus befindet sich hier in schöner Stadtrandlage nur wenige Fußminuten zu allen Einkaufsmärkten, Kita, Realschule und Grundschule entfernt.

Objektbeschreibung Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den jetzigen Eigentümern erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet. Hier wurde an nichts gespart! Setzen Sie sich ins gemachte Nest und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine geräumige Diele (mit Garderoben-Einbauschrank), Abstellraum und neuem Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen herrlich großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit großem Kühlschrank ausgestattet. Alle Einbauten in der Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Von dem schönen Sonnenbalkon (Süd-West-Lage) haben Sie einen schönen Weitblick auf die Weinberge. Die Wohnung ist mit modernen, teilweise abgehängten Deckenkonstruktionen mit indirekter Beleuchtung sowie LED-Spots ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das Home-Cinema mit in der Decke im Wohnzimmer integrierter und ausziehbarer Leinwand. Alles in allem eine sehr besondere Wohnung mit modernster Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage vor dem Haus. Die Garage kann für 15.000 € gesondert erworben werden. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls erst vor 2 Jahren vollständig mit einem neuen Fassadenanstich renoviert und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Ausstattung Vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet: Neues Gäste-WC. Hochwertige Vinylböden in Dielenoptik in der ganzen Wohnung. Neue hochwertige Innentüren weiß sowie Glastür (satiniert) zum Wohnzimmer. Sehr hochwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank inkl. Eiswürfelfach sowie Marken-Einbaugeräten. Garderoben-Einbauschrank in der Diele. Moderne Wohnzimmer-Anbauwand. Abgehängten Deckenkonstruktionen mit indirekter Beleuchtung sowie LED-Spots. Home-Cinema mit in der Decke im Wohnzimmer integrierter und ausziehbarer Leinwand. Hochwertige Lichtschalter mit Glasabdeckung ... Lage Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein eine der jüngsten Städte in Rheinland-Pfalz. Das Haus befindet sich hier in schöner Stadtrandlage nur wenige Fußminuten zu allen Einkaufsmärkten, Kita, Realschule und Grundschule entfernt.