Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Garage – Kapitalanlage in Finnentrop

Dachgeschoss zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57413

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Garage – Kapitalanlage in Finnentrop

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Wohnlage von Finnentrop. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen guten Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen.

Im Jahr 2018 wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen. Neben dem modernisierten Badezimmer wurden die Fenster der Wohnung (mit Ausnahme der Dachflächenfenster), die Nachtspeicheröfen sowie der Durchlauferhitzer für Küche und Bad erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer über einen Natursteinboden verfügt.

Ein zusätzlicher Ofenanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit einer ergänzenden Beheizung. Im Zuge der Umstellung des Haussystems auf Pelletheizung muss der vorhandene Holzofen jedoch ersetzt werden. Durch die zentrale Position im Wohnbereich kann eine effiziente Wärmeverteilung in Wohnzimmer und Küche erfolgen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und bereits etablierte Vermietungssituation suchen.

Ausstattung Objektart: Eigentumswohnung (Dachgeschoss) Adresse: Killeschlader Weg 25, 57413 Finnentrop Wohnfläche: ca. 74,03 m² Baujahr: 1990 Anzahl Wohneinheiten: 6 Zustand: Gepflegt Garage: Ja

Modernisierungen • Badezimmer erneuert (2018) • Fenster erneuert (2018, außer Dachflächenfenster) • Nachtspeicheröfen erneuert (2018) • Durchlauferhitzer für Küche und Bad erneuert (2018)

Ausstattung • Laminat in Wohn-, Schlafräumen und Küche • Natursteinboden im Bad • Tageslichtbad • Ofenanschluss im Wohnbereich • Garage

Kaufpreis Wohnung inkl. Garage: 115.000,00 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Finnentrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region sowie in die umliegenden Städte des Sauerlandes.

Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus wird von einer verlässlichen Hausverwaltung betreut. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterservice übernommen; die hierfür anfallenden Kosten sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf ein bestehendes Mietverhältnis legen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung unter 02761/64427 möglich.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Garage – Kapitalanlage in Finnentrop Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Wohnlage von Finnentrop. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch einen guten Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Im Jahr 2018 wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen. Neben dem modernisierten Badezimmer wurden die Fenster der Wohnung (mit Ausnahme der Dachflächenfenster), die Nachtspeicheröfen sowie der Durchlauferhitzer für Küche und Bad erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer über einen Natursteinboden verfügt. Ein zusätzlicher Ofenanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit einer ergänzenden Beheizung. Im Zuge der Umstellung des Haussystems auf Pelletheizung muss der vorhandene Holzofen jedoch ersetzt werden. Durch die zentrale Position im Wohnbereich kann eine effiziente Wärmeverteilung in Wohnzimmer und Küche erfolgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und bereits etablierte Vermietungssituation suchen. Ausstattung Objektart: Eigentumswohnung (Dachgeschoss) Adresse: Killeschlader Weg 25, 57413 Finnentrop Wohnfläche: ca. 74,03 m² Baujahr: 1990 Anzahl Wohneinheiten: 6 Zustand: Gepflegt Garage: Ja Modernisierungen • Badezimmer erneuert (2018) • Fenster erneuert (2018, außer Dachflächenfenster) • Nachtspeicheröfen erneuert (2018) • Durchlauferhitzer für Küche und Bad erneuert (2018) Ausstattung • Laminat in Wohn-, Schlafräumen und Küche • Natursteinboden im Bad • Tageslichtbad • Ofenanschluss im Wohnbereich • Garage Kaufpreis Wohnung inkl. Garage: 115.000,00 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Finnentrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region sowie in die umliegenden Städte des Sauerlandes. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Sonstiges Das Mehrfamilienhaus wird von einer verlässlichen Hausverwaltung betreut. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterservice übernommen; die hierfür anfallenden Kosten sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf ein bestehendes Mietverhältnis legen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung unter 02761/64427 möglich.