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Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung in Hanau

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden - Geflieste Küche mit moderner Einbauküche - Bad mit begehbarer Dusche - Aufzug im Haus - Separates Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hanau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur A66 und A3 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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