Frei ab 01.07.2026 ** moderne große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92439

Kaufpreis

401.450 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.860 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen davon 2 Penthouse Wohnungen wurden in einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr, auf einem Grundstück erbaut.

Ruhig gelegen, präsentieren sich das Haus in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt.

Wohnungsbeschreibung: Erdgeschosswohnung WE 02/ 3- Zimmer (Am alten Forstamt 8)

Die herrlich sonnige und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit einer gemütlichen Terrasse und dem davor liegenden Gartenanteil, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich zwei Schlafräume, das Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse die ca.104,27 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, welche durchaus auch als Gästezimmer oder Home-Office geeignet sind, schaffen ordentlich Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste WC und ein Abstellraum, waren Ihre Privatsphäre und schaffen zusätzlich Platz.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich

Ein besonders attraktives Merkmal für Investoren die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2026, eignet sich aber auch deshalb hervorragend zur Selbstnutzung.

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Terrasse und Gartenanteil
Fußbodenheizung
Gäste WC mit Fenster
Bad mit Fenster, großer Badewanne und begehbarer Dusche und mit Waschmaschinenanschluss
großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich
separater Abstellraum
separates Kellerabteil
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr. Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham. Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei.

Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf – Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten. Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle.

In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf.

Entfernungen: Regensburg ca. 45 km Schwandorf ca. 19 km Cham ca. 35 km

Sonstiges Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen davon 2 Penthouse Wohnungen wurden in einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr, auf einem Grundstück erbaut. Ruhig gelegen, präsentieren sich das Haus in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt. Wohnungsbeschreibung: Erdgeschosswohnung WE 02/ 3- Zimmer (Am alten Forstamt 8) Die herrlich sonnige und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit einer gemütlichen Terrasse und dem davor liegenden Gartenanteil, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich zwei Schlafräume, das Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse die ca.104,27 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, welche durchaus auch als Gästezimmer oder Home-Office geeignet sind, schaffen ordentlich Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste WC und ein Abstellraum, waren Ihre Privatsphäre und schaffen zusätzlich Platz. Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich Ein besonders attraktives Merkmal für Investoren die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2026, eignet sich aber auch deshalb hervorragend zur Selbstnutzung. Provisionsfrei für den Käufer. Ausstattung - Terrasse und Gartenanteil - Fußbodenheizung - Gäste WC mit Fenster - Bad mit Fenster, großer Badewanne und begehbarer Dusche und mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich - separater Abstellraum - separates Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz Lage Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr. Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham. Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf – Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten. Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle. In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf. Entfernungen: Regensburg ca. 45 km Schwandorf ca. 19 km Cham ca. 35 km Sonstiges Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Provisionsfrei für den Käufer