Endlich ankommen und wohl fühlen! Stilvolle großzügige 3-Raumwohnung auf einer Etage inkl. Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.832 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage – ein besonderes Highlight für Eigennutzer, die ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen, da keine direkten Nachbarn auf dieser Ebene vorhanden sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein im Jahr 2025 modernisierter Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang bis zur Halbetage ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus.

Ein besonderes Detail mit Altbaucharme sind die stilvollen, originalen Gussheizkörper, die nicht nur funktional überzeugen, sondern auch den charakteristischen Flair des Hauses unterstreichen und den Wohnräumen eine besondere Ausstrahlung verleihen.

Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Bewohnerschaft aus. Eine ausgewogene Mischung aus langjährigen Mietern und engagierten Eigennutzern sorgt für ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Wohnkomfort suchen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, zwei Garagen im gegenüberliegenden Garagenkomplex zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket ideal ab.

Ausstattung Die Ausstattung verbindet praktische Details mit wohnlichem Komfort und eignet sich ideal für den Eigenbedarf.

🏡 Wohnbereich Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein besonderer Blickfang ist der stilvolle runde Erker. Der Raum ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

🍽️ Küche Die großzügige, helle Küche überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit stilvollem Rundbogen zum Flur. Sie ist mit einer modernen Einbauküche in funktionaler L-Form ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Hochglänzende Fronten, warme Holzarbeitsplatten sowie ein integriertes Weinregal setzen optische Akzente und bieten zugleich viel Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der pflegeleichte Fliesenboden rundet das Gesamtbild ab.

🛏️ Schlaf- & Kinderzimmer Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind gut geschnitten und mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse.

🚪 Flur Der Flur ist gefliest und zentral angelegt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch macht.

🛁 Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Badmöbeln, einem Ablüfter sowie integrierten Deckenstrahlern ausgestattet. Funktionalität und Komfort stehen hier im Vordergrund.

🧺 Hauswirtschaftsraum Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

📦 Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Zusätzlich steht eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung, die über ein Fenster verfügt und somit auch natürlich belichtet ist.

🌿 Balkon & Außenbereich Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für eine kurze Auszeit im Grünen. Klein, aber fein!

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre in einem charmanten Altbau zu realisieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ecklage an der Terrassenstraße 19 / Helmholtzstraße 28 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie grünen Wohnbereichen aus und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von gepflegten Altbauten geprägte Wohnlage aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 458,00 €, davon entfallen 75,71 € auf die Rücklage.

Gern bieten wir Ihnen diese Immobilie mit unserem Vollkonzept an: Kauf, Finanzierung & Verwaltung aus einer Hand.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin schreiben Sie uns oder melden sich einfach kurz telefonisch. Gern besprechen wir mit Ihnen vor Ort die Details.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Eigentümers.

Einzelne Bilder wurden geringfügig digital bzw. KI-gestützt optimiert, insbesondere hinsichtlich Lichtstimmung. Die Darstellung der Räume, Flächen und Ausstattungsmerkmale entspricht jedoch weiterhin dem tatsächlichen Zustand der Immobilie und vermittelt einen realistischen Gesamteindruck.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten, um 1890 errichteten Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage an der Terrassenstraße 28 / Helmholtzstraße 19 in Chemnitz. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit architektonischen Details und einer soliden Bauweise. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage – ein besonderes Highlight für Eigennutzer, die ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen, da keine direkten Nachbarn auf dieser Ebene vorhanden sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein im Jahr 2025 modernisierter Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang bis zur Halbetage ermöglicht. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus. Ein besonderes Detail mit Altbaucharme sind die stilvollen, originalen Gussheizkörper, die nicht nur funktional überzeugen, sondern auch den charakteristischen Flair des Hauses unterstreichen und den Wohnräumen eine besondere Ausstrahlung verleihen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Bewohnerschaft aus. Eine ausgewogene Mischung aus langjährigen Mietern und engagierten Eigennutzern sorgt für ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Wohnkomfort suchen. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, zwei Garagen im gegenüberliegenden Garagenkomplex zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket ideal ab. Ausstattung Die Ausstattung verbindet praktische Details mit wohnlichem Komfort und eignet sich ideal für den Eigenbedarf. 🏡 Wohnbereich Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein besonderer Blickfang ist der stilvolle runde Erker. Der Raum ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 🍽️ Küche Die großzügige, helle Küche überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit stilvollem Rundbogen zum Flur. Sie ist mit einer modernen Einbauküche in funktionaler L-Form ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Hochglänzende Fronten, warme Holzarbeitsplatten sowie ein integriertes Weinregal setzen optische Akzente und bieten zugleich viel Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der pflegeleichte Fliesenboden rundet das Gesamtbild ab. 🛏️ Schlaf- & Kinderzimmer Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind gut geschnitten und mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse. 🚪 Flur Der Flur ist gefliest und zentral angelegt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch macht. 🛁 Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Badmöbeln, einem Ablüfter sowie integrierten Deckenstrahlern ausgestattet. Funktionalität und Komfort stehen hier im Vordergrund. 🧺 Hauswirtschaftsraum Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. 📦 Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Zusätzlich steht eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung, die über ein Fenster verfügt und somit auch natürlich belichtet ist. 🌿 Balkon & Außenbereich Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den hinteren Bereich des Hauses. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für eine kurze Auszeit im Grünen. Klein, aber fein! Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre in einem charmanten Altbau zu realisieren. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ecklage an der Terrassenstraße 19 / Helmholtzstraße 28 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie grünen Wohnbereichen aus und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von gepflegten Altbauten geprägte Wohnlage aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 458,00 €, davon entfallen 75,71 € auf die Rücklage. Gern bieten wir Ihnen diese Immobilie mit unserem Vollkonzept an: Kauf, Finanzierung & Verwaltung aus einer Hand. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin schreiben Sie uns oder melden sich einfach kurz telefonisch. Gern besprechen wir mit Ihnen vor Ort die Details. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Eigentümers. Einzelne Bilder wurden geringfügig digital bzw. KI-gestützt optimiert, insbesondere hinsichtlich Lichtstimmung. Die Darstellung der Räume, Flächen und Ausstattungsmerkmale entspricht jedoch weiterhin dem tatsächlichen Zustand der Immobilie und vermittelt einen realistischen Gesamteindruck.