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Großzügiges Wohnen in naturnaher Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

416.000 €

5

Zimmer

1

Bad

136 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück und seine besonders ruhige, naturverbundene Lage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial und kann aufgrund der bestehenden Grundrissgestaltung bei Bedarf auch als eigenständiger Bereich abgetrennt werden. Zusätzlichen Raum bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit komfortabler Deckenhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowie einer großen Doppelgarage. Eine Immobilie mit besonderem Charme, viel Platz und hervorragenden Entwicklungsperspektiven. Lage Willkommen in Haigerloch-Weildorf – naturnah wohnen mit guter Anbindung. Weildorf, ein Ortsteil von Haigerloch, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Zollernalbkreises. Im Ort befindet sich ein 2026 neu errichteter Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen Haigerloch vorhanden. Über die B463 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie die Städte Balingen, Rottenburg und Stuttgart bequem. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
416.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.600 €)
1.778 € / Monat
20% Eigenkapital (83.200 €)
1.581 € / Monat
30% Eigenkapital (124.800 €)
1.383 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

416.000 €

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