Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Weißenburg in Bayern

Souterrain zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91781

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.369 €

pro m²

Beschreibung

Das moderne Tageslichtbad wurde ca. 2020 saniert und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster mit Außenrollos. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzliches Kellerabteil und eine Garage, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weißenburg in Bayern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Weißenburg sowie mehrere Busverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Metropolregion Nürnberg. Mit dem Auto sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B13 für eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Altmühltal sowie weitläufige Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Verkauft wird diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines 3-Familienhauses. Sie ist sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gibt es einen Innenzugang durch das Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch Familien. Mitverkauft wird außerdem die vorhandene Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die großzügige und teilüberdachte Terrasse lässt sich durch Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer betreten. Eine praktische Markise bietet zusätzlichen Schatten. Der eigene Garten bietet Potenzial für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad wurde ca. 2020 saniert und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster mit Außenrollos. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzliches Kellerabteil und eine Garage, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weißenburg in Bayern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Weißenburg sowie mehrere Busverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Metropolregion Nürnberg. Mit dem Auto sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B13 für eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Altmühltal sowie weitläufige Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: