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Luxuriöse 5-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse am Johannisplatz

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

5.995.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

34.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch eleganten Neubau, der die traditionelle Münchner Baukultur auf zeitgemäße Weise interpretiert. JOHANNISPLATZ vereint erstklassiges Wohnen mit einer repräsentativen Straßenfassade und einem ruhigen, begrünten Innenhof. Höchste Wohnqualität mitten in München-Haidhausen – individuell, einzigartig und mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und urbanen Luxus in seiner schönsten Form verkörpert. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Das warme Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während das intelligente KNX-BUS Smart Home System modernste Technik bietet. Große Schiebetüren führen nahezu schwellenlos zur Terrasse. Das elegante Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen wird zur persönlichen Wellness-Oase. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ausstattungshighlights: • Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung • KNX-BUS Smart Home System (Gira) • Hochwertige Holz-Fenster • Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause • Premium-Armaturen von Dornbracht (aged bronze) • Große Schiebetüren zur Terrasse • Waschtische aus Mineralwerkstoff • Aufzug und automatisches Parksystem • Repräsentativer Eingangsbereich • Moderne Paketstation Lage Haidhausen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens – urbanes Leben verbindet sich hier mit entspannter Atmosphäre. Nur 240 Meter zur U-Bahn-Station Max-Weber-Platz und wenige Gehminuten zur Isar bietet die Lage beste Anbindung und Naherholung zugleich. Kulturzentrum Gasteig, Maximilianstraße und die Münchner Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
5.995.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
6 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (599.500 €)
25.629 € / Monat
20% Eigenkapital (1.199.000 €)
22.781 € / Monat
30% Eigenkapital (1.798.500 €)
19.933 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 12.105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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