Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94474

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen:

Baujahr Gebäude: unbekannt
Wfl.: ca. 130 m²
Grundstücksgröße: 1.449 m²
Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis)
Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets

Aufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoss (KG): Kellerräume
Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig

Aufteilung Nebengebäude:

Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche
Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer

Boden Wohnhaus:

Fermacell: Diele EG
PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG
Fliesen: Speise EG
Estrich: Kellerräume

Sonstiges:

Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert
2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert
2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert
Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG)
Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert
Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 130 m² - Grundstücksgröße: 1.449 m² - Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis) - Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.