Elsfleth | Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis wartet Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26931

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.527 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Nurdachhaus besticht durch seine besondere Bauweise. Ursprünglich entstanden aus zwei einzelnen Nurdachhäusern, die zu einem einzigen Wohnhaus verbunden wurden, bietet es heute klare Linien und ein offenes Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach Betreten des Hauses befindet sich links das erste Badezimmer und rechts ein weiteres Zimmer, was Sie als Abstellraum nutzen können. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe von 29,11m² viel Platz für Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen bietet. Von hieraus haben Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse (14,53 m²), die bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche sowie einen Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

Rechts an der Haustür vorbei gelangen Sie zur Diele, die den Zugang zum anderen Teil des Objektes gewährt. Die Diele verfügt über einen Kaminofen und lässt sich mit seiner Größe von 16,65m² gemütlich gestalten.

Wenn Sie durch die Diele laufen, gelangen Sie zu einem 16,26m² großen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend zu dem Schlafzimmer befindet sich ein 4,14m² großes Badezimmer und ein weiterer Abstellraum.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer (4,68m²) ließe sich perfekt als Büro nutzen, das andere (6,22m²) ideal als Ankleidezimmer. In dem anderen Dachgeschoss auf der rechten Seite besteht eine Ausbaureserve.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung

Carport
Zwei Abstellräume
Zwei Kaminöfen
Zwei Badezimmer
92,55 m² Wohnfläche
Terrasse
957m² Grundstück

Lage Das außergewöhnliche ‘Nurdachhaus’ Objekt befindet sich im schönen und idyllischen Elsfleth. Elsfleth überzeugt mit seinen Grünflächen und ist ideal für Naturliebhaber. Der ‘Weserstrand’ bietet sich für schöne Spaziergänge, Fahrrradtouren oder zum Joggen an.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Combi (3,4 km), Edeka (5,9 km) und Rewe (6,4 km).

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Das Restaurant "Anker - Schöne Aussichten" ist nur 1 km entfernt und lädt mit seiner schönen Lage zum Verweilen ein. Weitere gastronomische Einrichtungen wie das "Bootshaus SWE" (3,8 km), das "Ristorante Da Cosimo" (3,8 km) und die "Mensa Elsfleth" (4,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Lienen ist 4,3 km entfernt, während die Oberschule Elsfleth 6,3 km entfernt liegt. Der städtische Kindergarten ist nur 3,6 km entfernt.

Die medizinische Versorgung ist durch die Hausarztpraxis Steinstraße (6 km), die Kinderarztpraxis L. Friske und Dr. med. D. Ebert (6 km) sowie die Apotheke Körger (6,9 km) gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Käseburg" (Buslinie 451 Richtung Brake und Schulzentrum) in ca. 500 m Entfernung sehr gut.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Das architektonisch außergewöhnliche Objekt im ‘Nurdachhaus’ Stil wurde im Jahre 1979 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von 92,55 m². Hier finden Sie vier Wohn- und Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei Abstellräume, ein Carport, eine Terrasse und ein Gartenhäuschen. Dieses Nurdachhaus besticht durch seine besondere Bauweise. Ursprünglich entstanden aus zwei einzelnen Nurdachhäusern, die zu einem einzigen Wohnhaus verbunden wurden, bietet es heute klare Linien und ein offenes Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Betreten des Hauses befindet sich links das erste Badezimmer und rechts ein weiteres Zimmer, was Sie als Abstellraum nutzen können. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe von 29,11m² viel Platz für Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen bietet. Von hieraus haben Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse (14,53 m²), die bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche sowie einen Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Rechts an der Haustür vorbei gelangen Sie zur Diele, die den Zugang zum anderen Teil des Objektes gewährt. Die Diele verfügt über einen Kaminofen und lässt sich mit seiner Größe von 16,65m² gemütlich gestalten. Wenn Sie durch die Diele laufen, gelangen Sie zu einem 16,26m² großen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend zu dem Schlafzimmer befindet sich ein 4,14m² großes Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer (4,68m²) ließe sich perfekt als Büro nutzen, das andere (6,22m²) ideal als Ankleidezimmer. In dem anderen Dachgeschoss auf der rechten Seite besteht eine Ausbaureserve. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich frei nach Ihren Wünschen gestalten. Ausstattung + Carport + Zwei Abstellräume + Zwei Kaminöfen + Zwei Badezimmer + 92,55 m² Wohnfläche + Terrasse + 957m² Grundstück Lage Das außergewöhnliche ‘Nurdachhaus’ Objekt befindet sich im schönen und idyllischen Elsfleth. Elsfleth überzeugt mit seinen Grünflächen und ist ideal für Naturliebhaber. Der ‘Weserstrand’ bietet sich für schöne Spaziergänge, Fahrrradtouren oder zum Joggen an. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Combi (3,4 km), Edeka (5,9 km) und Rewe (6,4 km). Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Das Restaurant "Anker - Schöne Aussichten" ist nur 1 km entfernt und lädt mit seiner schönen Lage zum Verweilen ein. Weitere gastronomische Einrichtungen wie das "Bootshaus SWE" (3,8 km), das "Ristorante Da Cosimo" (3,8 km) und die "Mensa Elsfleth" (4,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Lienen ist 4,3 km entfernt, während die Oberschule Elsfleth 6,3 km entfernt liegt. Der städtische Kindergarten ist nur 3,6 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch die Hausarztpraxis Steinstraße (6 km), die Kinderarztpraxis L. Friske und Dr. med. D. Ebert (6 km) sowie die Apotheke Körger (6,9 km) gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Käseburg" (Buslinie 451 Richtung Brake und Schulzentrum) in ca. 500 m Entfernung sehr gut. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.