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Kaiserlich!! Provisionsfrei! - Amazing!! No commission!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

1.150.000 €

3

Zimmer

1

Bad

141 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.156 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 141 m² Wohnfläche befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses in der Kaiserstraße. Das Objekt ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem 8 qm2 großen Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und wird den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten gerecht. Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsfläche, Kochinsel und einem Vorratsraum ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für mehr Privacy. Bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC ist in jedem Raum Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist großzügig und modern gestaltet. Ein Balkon auf der straßenabgewandten Seite ermöglicht es Ihnen -auch mitten in der Stadt- ruhige Momente zu genießen. Ein Keller sowie ein eigener Tiefgaragenplatz (optional mit zu erwerben) im Haus runden diese Offerte ab. This spacious apartment, with 141 m² of living space, is located on the sixth floor of a well-maintained, modern apartment building on Kaiserstrasse. It is wheelchair-accessible and easily reached by elevator. The apartment has two bedrooms, one of which has an 8 qm2 walk-in closet. It offers a well-thought-out floor plan that can accommodate various uses. The finishes are upscale, in like-new condition, and very well maintained. The kitchen is equipped with a high-quality granite countertop and a pantry. A guest restroom provides additional privacy. With the exception of the bathroom and the guest restroom, every room has real wood parquet flooring. The bathroom is spacious and modern in design. A balcony on the side facing away from the street allows you to enjoy moments of peace and quiet—even in the heart of the city. A basement and a private underground parking space in the building (available for purchase separately) to round out this offer. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Bahnhofsviertels in Frankfurt am Main, das bekannt ist für viele ethnische Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentliche Nahverkehr sind alle Ziele in der Stadt schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal für Menschen, die Wert auf kurze Wege für ihr alltägliches Leben legen. The apartment is located in the heart of Frankfurt am Main’s Bahnhofsviertel district, which is known for its many ethnic restaurants and nightlife options. Thanks to an excellent public transportation, all destinations in the city are easily accessible. The area’s infrastructure is ideal for people who value convenience in their daily lives. Sonstiges Der Tiefgaragenparkplatz ist optional für 45.000 € zu erwerben. The private underground parking space can be purchased for 45k €.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
6 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €)
4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €)
4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €)
3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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