* Klasse Architektur - Ihr Wintergartenhaus*

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Kaufpreis

422.600 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mein schönes Wintergartenhaus.

Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 4412 m² Wohnen und Essen mit offener Küche.

Sinnvoll: Ein zusätzliches Arbeits-/ oder Gästezimmer schafft Planungsfreiheit im Erdgeschoss. Oben gefällt das große Schlafzimmer und zwei mit jeweils ca. 15 m² gleich groß entworfene Kinderzimmer. Da gibt es keinen Streit um das größere Zimmer. Komplettiert wird das Obergeschoss vom richtig dimensionierten Familienbad. Ein Haus für die ganze Familie eben.

Ausstattung Dieses WIRNTERGARTENHAUS wird "fast fertig" angeboten. In der Ausstattung „fast fertig“ sind bei uns entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard laut Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

Architektenleistung
Bodenplatte
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpentechnik
Estrich und Fußbodenheizung
farbiger Außenputz
Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
Dachsteine
Dachrinnen und Regenfallrohre
Innenfensterbänke aus Marmor
Aluminium Rollläden
Treppenanlage aus Vollholz- Buche,
Bodeneinschubtreppe
Sicherheits-Thermohaustür
Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
Heizung-Sanitär-Rohmontage + Endmontage
Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Bad
Fliesenarbeiten im Hausanschlussraum
Bodenbeläge - verschiedene Möglichkeiten - in allen anderen Räumen
Bodengleiche- geflieste Dusche
Wärme- und Schalldämmung
Höchster Individualisierungsgrad
Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
Statik
Bemusterung in eigener Ausstellung
360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet
Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.
Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden.

Lage Das Grundstück befindet sich in Stockach.

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Der Erbpachtzins beträgt 339 €/mtl.

Die Maklercourtage wird NUR für das Grundstück berechnet und fällig.

Das Grundstück ab sofort bebaubar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstiges Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind! Hier können Sie als Bauherr den Fertighaushersteller beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem BERATUNGSBÜRO in 76751 Jockgrim kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit uns.

Objektbeschreibung Mein schönes Wintergartenhaus. Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 4412 m² Wohnen und Essen mit offener Küche. Sinnvoll: Ein zusätzliches Arbeits-/ oder Gästezimmer schafft Planungsfreiheit im Erdgeschoss. Oben gefällt das große Schlafzimmer und zwei mit jeweils ca. 15 m² gleich groß entworfene Kinderzimmer. Da gibt es keinen Streit um das größere Zimmer. Komplettiert wird das Obergeschoss vom richtig dimensionierten Familienbad. Ein Haus für die ganze Familie eben. Ausstattung Dieses WIRNTERGARTENHAUS wird "fast fertig" angeboten. In der Ausstattung „fast fertig“ sind bei uns entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard laut Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten. * Architektenleistung * Bodenplatte * Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * farbiger Außenputz * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innenfensterbänke aus Marmor * Aluminium Rollläden * Treppenanlage aus Vollholz- Buche, * Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage + Endmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Bad * Fliesenarbeiten im Hausanschlussraum * Bodenbeläge - verschiedene Möglichkeiten - in allen anderen Räumen * Bodengleiche- geflieste Dusche * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Bemusterung in eigener Ausstellung * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet * Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. * Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Lage Das Grundstück befindet sich in Stockach. Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Der Erbpachtzins beträgt 339 €/mtl. Die Maklercourtage wird NUR für das Grundstück berechnet und fällig. Das Grundstück ab sofort bebaubar. **Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.** Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne. Sonstiges Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind! Hier können Sie als Bauherr den Fertighaushersteller beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem BERATUNGSBÜRO in 76751 Jockgrim kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 422.600 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.260 €): 1.807 € / Monat
20% Eigenkapital (84.520 €): 1.606 € / Monat
30% Eigenkapital (126.780 €): 1.405 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Klasse Architektur - Ihr Wintergartenhaus*

Beschreibung

Ausstattung