Traum Ferienwohnung 1. Meerlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.574 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traum- Ferienwohnung sucht neuen Eigentümer!

Diese wunderschöne Ferienwohnung im 1. Stock aus dem Jahr 2020 besticht durch eine exzellente Lage in 1. Reihe zum Meer.

Der seitliche Meerblick sucht seinesgleichen! Hier gilt: Westseite mit Abendsonne und Meerblick

Vorfahren, Ihr Auto auf dem eigenen Parkplatz parken, hoch ins 1.Stock mit oder ohne Fahrstuhl, aufschließen der Tür und betreten der Wohnung = Urlaub beginnt!

Ein großzügiges Entree mit Schränken empfängt Sie. Das Schlafzimmer mit großzügigem Doppelbett lässt sich wohlig ruhig schlafen und entspannen.

Die offen gehaltene Küche mit offenem Wohn/ Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit großer Walk-In Dusche lässt Sonnenmilch und Sand vergessen.

Den Abend mit einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen lassen, in die Ferne aufs Meer schauen und relaxen? Genau DAS bietet diese Immobilie.

Sie wollen weiter relaxen oder den Herbst und Winter genießen?

Dies ist möglich im gemeinsamen Spa Bereich im Erdgeschoss mit 2 wunderbaren Saunen: Eine Finnische und eine Biosauna und dem Duschbereich, sowie einem Relax Raum.

Die Wohnung lässt sich perfekt vermieten, sowie bis zu 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Was will man me(e)r?

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Großenbrode, einem gefragten, aufstrebenden Ostseebad an der Lübecker Bucht in 1. Meerreihe. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zur Ostsee, zur Promenade und zum Yachthafen. Der feinsandige Strand, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Wassersportangebote sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, der EDEKA-Supermarkt und ein NahKauf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Cafés, Restaurants, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A1 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Insel Fehmarn und Heiligenhafen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Großenbrode bietet Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen an der Ostsee.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Viele weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.SchulzeImmobilienGmbH.de

Sie überlegen auch ggfl zu verkaufen? Wir helfen Ihnen schnell, seriös und zuverlässig weiter! Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Traum- Ferienwohnung sucht neuen Eigentümer! Diese wunderschöne Ferienwohnung im 1. Stock aus dem Jahr 2020 besticht durch eine exzellente Lage in 1. Reihe zum Meer. Der seitliche Meerblick sucht seinesgleichen! Hier gilt: Westseite mit Abendsonne und Meerblick Vorfahren, Ihr Auto auf dem eigenen Parkplatz parken, hoch ins 1.Stock mit oder ohne Fahrstuhl, aufschließen der Tür und betreten der Wohnung = Urlaub beginnt! Ein großzügiges Entree mit Schränken empfängt Sie. Das Schlafzimmer mit großzügigem Doppelbett lässt sich wohlig ruhig schlafen und entspannen. Die offen gehaltene Küche mit offenem Wohn/ Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit großer Walk-In Dusche lässt Sonnenmilch und Sand vergessen. Den Abend mit einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen lassen, in die Ferne aufs Meer schauen und relaxen? Genau DAS bietet diese Immobilie. Sie wollen weiter relaxen oder den Herbst und Winter genießen? Dies ist möglich im gemeinsamen Spa Bereich im Erdgeschoss mit 2 wunderbaren Saunen: Eine Finnische und eine Biosauna und dem Duschbereich, sowie einem Relax Raum. Die Wohnung lässt sich perfekt vermieten, sowie bis zu 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Was will man me(e)r? Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Großenbrode, einem gefragten, aufstrebenden Ostseebad an der Lübecker Bucht in 1. Meerreihe. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zur Ostsee, zur Promenade und zum Yachthafen. Der feinsandige Strand, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Wassersportangebote sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, der EDEKA-Supermarkt und ein NahKauf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Cafés, Restaurants, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A1 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Insel Fehmarn und Heiligenhafen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Großenbrode bietet Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen an der Ostsee. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Viele weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.SchulzeImmobilienGmbH.de Sie überlegen auch ggfl zu verkaufen? Wir helfen Ihnen schnell, seriös und zuverlässig weiter! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €): 1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €): 1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €): 1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traum Ferienwohnung 1. Meerlage

Beschreibung

Ausstattung