Saniertes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Immenstadt im Allgäu

Haus zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

5.455 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1931 errichtet und 2016 saniert und modernisiert. Zur Modernisierung und Sanierung gehörten u.a.

Änderungen der Raumaufteilung
Einliegerwohnung mit separaten Eingang
neue Gasheizung
neue Elektroinstallation
neue Fenster
neue Dämmung KFW 55 - Standard
Restaurierung der alten Holzvertäfelung innen
neue Fassaden
neue Gartengestaltung

Das Haus hat eine architektonische Auszeichnung erhalten.

Das ruhig gelegene Grundstück grenzt direkt a die Immenstädter Stadt-Alpe mit einem Hain aus altem Eichen und bietet direkten Zugang zu einem wunderbaren Landschaftsraum, von dem man in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Alpsee erreicht. Die Innenstadt ist in 10 Minuten fußläufig sehr gut erreichbar. Außerdem sind Haltestellen des Immenstädter Stadtbusses in unmittelbarer Nähe.

Zwei Stellplätze im Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung Einbauküche, Eichenparkett, zum Teil bodentiefe Fenster, hochwertige Möbeleinbauten, zum Teil alte sanierte holzvertäfelte Wände, Waschküche, Werkstatt

Lage Immenstadt im Allgäu ist eine charmante Stadt im Herzen des Allgäus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Seen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus in Holzbauweise mit ca. 220 m² Wohnfläche plus 550 m² Gartenfläche befindet sich in ruhiger Lage in Immenstadt im Allgäu und verfügt über einen atemberaubenden Bergblick. Das Haus hat 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die gehobene Ausstattung läßt keine Wünsche offen und biete ein sehr schönes Wohnambiente . Eine neue Küchenzeile ist im Haupthaus integriert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Eine Werkstatt mit guter Belichtung bietet Platz für handwerkliche und künstlerische Betätigung. Das Gebäude wurde 1931 errichtet und 2016 saniert und modernisiert. Zur Modernisierung und Sanierung gehörten u.a. - Änderungen der Raumaufteilung - Einliegerwohnung mit separaten Eingang - neue Gasheizung - neue Elektroinstallation - neue Fenster - neue Dämmung KFW 55 - Standard - Restaurierung der alten Holzvertäfelung innen - neue Fassaden - neue Gartengestaltung Das Haus hat eine architektonische Auszeichnung erhalten. Das ruhig gelegene Grundstück grenzt direkt a die Immenstädter Stadt-Alpe mit einem Hain aus altem Eichen und bietet direkten Zugang zu einem wunderbaren Landschaftsraum, von dem man in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Alpsee erreicht. Die Innenstadt ist in 10 Minuten fußläufig sehr gut erreichbar. Außerdem sind Haltestellen des Immenstädter Stadtbusses in unmittelbarer Nähe. Zwei Stellplätze im Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung Einbauküche, Eichenparkett, zum Teil bodentiefe Fenster, hochwertige Möbeleinbauten, zum Teil alte sanierte holzvertäfelte Wände, Waschküche, Werkstatt Lage Immenstadt im Allgäu ist eine charmante Stadt im Herzen des Allgäus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Seen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein.