Helle und sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Frei-Weinheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Frei-Weinheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Über die zentrale Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sind alle Räume bequem erreichbar.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie einen separaten, abschließbaren Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche.

Für die Wohnanlage sind in absehbarer Zeit energetische Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Ein zukünftiger Eigentümer hat dabei den Vorteil, sich frühzeitig in die Entscheidungsprozesse der Eigentümergemeinschaft einzubringen und die Ausgestaltung der geplanten Maßnahmen aktiv mitzugestalten.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sollten Sie Interesse an diesem freistehenden Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Ausstattung 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Ingelheim-Nord:

4 Zimmer
Wohnfläche 86 m²
16- Parteien- Mehrfamilienhaus
Öl-Zentralheizung (2006)
Tageslichtbadezimmer
Balkon
Garage und Freiplatz davor
separater Kellerraum
mtl. Kaltmieteinnahme 910 €
Hausgeld 391,- € (davon 291,- € umlagefähig)
5,4% Rendite

Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.htm

Objektbeschreibung Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Frei-Weinheim Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Frei-Weinheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Über die zentrale Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sind alle Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich funktional und gepflegt. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie einen separaten, abschließbaren Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche. Für die Wohnanlage sind in absehbarer Zeit energetische Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Ein zukünftiger Eigentümer hat dabei den Vorteil, sich frühzeitig in die Entscheidungsprozesse der Eigentümergemeinschaft einzubringen und die Ausgestaltung der geplanten Maßnahmen aktiv mitzugestalten. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Sollten Sie Interesse an diesem freistehenden Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang. Ausstattung 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Ingelheim-Nord: - 4 Zimmer - Wohnfläche 86 m² - 16- Parteien- Mehrfamilienhaus - Öl-Zentralheizung (2006) - Tageslichtbadezimmer - Balkon - Garage und Freiplatz davor - separater Kellerraum - mtl. Kaltmieteinnahme 910 € - Hausgeld 391,- € (davon 291,- € umlagefähig) - 5,4% Rendite Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung. Sonstiges Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten: https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.htm

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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