Moderne 2-Zimmer-Wohnung (freiwerdend) mit Balkon und Stellplatz in Konstanz-Fürstenberg
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
5.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Ausstattung, die den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen und trägt insbesondere im Alltag zu einem hohen Maß an Komfort bei. [...]
[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Gartengeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare sowie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der integrierten Einbauküche ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Auch die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. [...]
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, der seinen dörflichen Charme beibehalten hat. Dennoch bietet er alle Annehmlichkeiten und Ansprüche, die man an eine gute Infrastruktur stellt. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtkern selbst benötigt man ca. 10 Autominuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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