Attraktive Anlage in toller Lage: 3-Zimmer-Wohnung inklusive Mieter

Dachgeschoss zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86609

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über den Flur gelangen Sie bequem in alle angrenzenden Zimmer der Wohnung. Die gemütliche Einbauküche bietet ausreichend Platz und punktet mit einer charmanten Sitzgelegenheit direkt am Fenster. Vom hellen Wohnbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Wohngebäude grenzt an die idyllische Wörnitz. Hier genießt man absolute Ruhe und die Nähe zur Natur.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Donauwörth. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde vor kurzem umfangreich saniert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach, ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine für Sie perfekt zugeschnittene Finanzierung an.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung Tageslichtbad mit Badewanne Südbalkon Tiefgaragenstellplatz - saniert Kellerabteil

Lage Donauwörth ist eine Große Kreisstadt mit knapp 20.000 Einwohner. Sie liegt im Landkreis Donau-Ries und ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Hier verbindet sich eine reiche Vergangenheit mit moderner Stadtentwicklung. In Donauwörth finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Der Landkreis hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen wie Airbus Helicopters sowie eine Vielzahl von kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

Donauwörth hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg) sowie der B 25 (Feuchtwangen). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.

Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen -Stuttgart, zum Teil sogar mit ICE.

Eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlage, Tennis, Golfen sowie Fahrrad- und Wanderwegen bieten für jeden das passende Freizeitangebot.

In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Krippen, Horte und Schulen – von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule und FOS/BOS.

Sonstiges https://www.rvb-donauwoerth.de/impressum.html

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, entspannt fürs Alter vorzusorgen. Dank des stabilen, langjährigen Mietverhältnisses profitieren Sie hier von einer attraktiven Kapitalanlage, die vom ersten Tag an verlässliche Erträge abwirft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über den Flur gelangen Sie bequem in alle angrenzenden Zimmer der Wohnung. Die gemütliche Einbauküche bietet ausreichend Platz und punktet mit einer charmanten Sitzgelegenheit direkt am Fenster. Vom hellen Wohnbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Wohngebäude grenzt an die idyllische Wörnitz. Hier genießt man absolute Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Donauwörth. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde vor kurzem umfangreich saniert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach, ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine für Sie perfekt zugeschnittene Finanzierung an. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung Tageslichtbad mit Badewanne Südbalkon Tiefgaragenstellplatz - saniert Kellerabteil Lage Donauwörth ist eine Große Kreisstadt mit knapp 20.000 Einwohner. Sie liegt im Landkreis Donau-Ries und ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Hier verbindet sich eine reiche Vergangenheit mit moderner Stadtentwicklung. In Donauwörth finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Der Landkreis hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen wie Airbus Helicopters sowie eine Vielzahl von kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Donauwörth hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg) sowie der B 25 (Feuchtwangen). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen -Stuttgart, zum Teil sogar mit ICE. Eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlage, Tennis, Golfen sowie Fahrrad- und Wanderwegen bieten für jeden das passende Freizeitangebot. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Krippen, Horte und Schulen – von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule und FOS/BOS. Sonstiges https://www.rvb-donauwoerth.de/impressum.html