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KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Gepflegte 3 ZKB mit Südbalkon in Pasing zum Kauf

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

398.000 €

3

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München-Pasing (ohne Aufzug). Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen – ideal für Kapitalanleger. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen sehr gelungenen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche inklusive Einbauküche. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zum Tageslichtbad. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Kellerraum. Ausstattung - Einbauküche mit E-Geräte ( im Kaufpreis enthalten ) - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Bodenbelag Laminat - Südbalkon - Speicherplatz im Dach und Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Pasing! Sonstiges Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! KNIPFER IMMOBILIEN

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

398.000 €

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