Ruhige 2 Zimmer Gartenwohnung im Münchner Norden von Privat
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80935
Kaufpreis
570.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
7.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 72 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept und eine gute Innenausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Der durchgend verlegte Parkettboden ist beheizbar . Ein Plus ist die Einbauküche, die bereits Teil des Angebots ist und den Einzug erleichtert. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Zugang um Garten aus jeden Raum. Die Gartenfläche beträgt ca.80qm . Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener umlaufender Garten steht zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umfeld im Norden München in einen Haus mit nur vier Wohneinheiten . Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen ab. Sportstätten und mehrere Seen sind in unmittelbarer Umgebung . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U2 , U3 und verschieden Buslinien ermöglichen zudem eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Münchens.
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.000 €)
- 2.437 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.000 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.000 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
570.000 €