Klein und fein - helle 1-ZW mit Neubau-Förderung KfW-55

Dachgeschoss zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.955 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auch in dieser kleinen Wohnung ist die Ausstattung nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas

Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen.

Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in ca. 50 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen.

Sonstiges Der Wohnung ist in der Tiefgarage ein Stellplatz zu 18.500 € zugeordnet, der hinzu zu erwerben ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, noch einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.

Objektbeschreibung Die 1-Zi-Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses in Süd-Ost-Ausrichtung. Den ganzen Tag genießen Sie auf dem nach Süden ausgerichteten großen Balkon die Sonne. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl als Start für die erste eigengenutzte Immobilie als auch als Kapitalanlage oder auch als Ferienwohnung. Die Möglichkeit der Förderung durch die KfW eines Großteils des Kaufpreises über vergünstigte Finanzierungskonditionen auf Grund des KfW-55-Energiestandards macht dabei die Wohnung besonders interessant. Ausstattung Auch in dieser kleinen Wohnung ist die Ausstattung nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen. Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in ca. 50 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen. Sonstiges Der Wohnung ist in der Tiefgarage ein Stellplatz zu 18.500 € zugeordnet, der hinzu zu erwerben ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, noch einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.