5-7‐Zi.‐Maisonettewohnung (ca. 122 m²) in Konstanz – nahe Universität, Balkon & Terrasse
Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464
Kaufpreis
509.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
4.172 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Konstanz, Universitätsstadt, bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Das im Jahr 1969 errichtete Objekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für größere Haushalte oder eine attraktive Wohngemeinschaft. Insbesondere die Nähe zur Universität Konstanz – in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar – macht dieses Angebot für Studierende, Mitarbeitende der Universität sowie Kapitalanleger interessant, die eine WG-taugliche Immobilie in Konstanz erwerben möchten.
Drei der fünf Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Am Gemeinschaftszimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung auf drei Etagen sorgt zudem für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Renovierung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet die Chance, eine Maisonette-Wohnung in Konstanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernd weiterzuentwickeln.
Ausstattung
- Baujahr: 1969
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: 112m²
- Böden: Vinyl, Teppich, Fliesen
- Balkon: 3
- Terrasse: 1 ( mit Garten)
- Kellerraum: 1
- Garage: 1
- Fahrradabstellraum
Lage
Konstanz, eine charmante Stadt am malerischen Bodensee, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, die durch einzigartigen Charme und ein reiches kulturelles Erbe besticht. Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischem Ufer, das durch natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten begeistert, und einer lebendigen Gemeinde mit einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur für jeden Geschmack.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Lorettowald auf ihre Kosten, und zahlreiche Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten in der Umgebung laden zur Entdeckung ein. Die hervorragenden Busanbindungen sorgen dafür, dass alle Punkte der Stadt schnell und bequem erreicht werden können, was den Komfort und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nahe der Schweizer Grenze gelegen, bietet Konstanz zudem die Möglichkeit, die benachbarte Schweiz mit all ihren Vorzügen zu erkunden. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Naturverbundenheit, die diesen Standort so einzigartig macht.
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 509.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.900 €)
- 2.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.800 €)
- 1.934 € / Monat
- 30% Eigenkapital (152.700 €)
- 1.692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 627 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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