WO LEBENSQUALITÄT AUF WOHNKOMFORT TRIFFT 🌿 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bad Orb!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63619

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.547 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das freundliche Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die beiden gut proportionierten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentieren sich die zwei Badezimmer: ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Bad mit Dusche – praktisch und alltagstauglich zugleich.

Die Küche ist funktional angebunden und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Carportstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Anlagentechnik des Gebäudes wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich somit auf einem zeitgemäßen und soliden Stand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Wohnlösung mit stabilem Fundament, gepflegtem Erscheinungsbild und hohem Wohnwert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Terrasse
Keller
Waschküche
Carport-Stellplatz (11.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbauweise

Lage Die Lage in Bad Orb zeichnet sich durch einen ruhigen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohncharakter aus. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Spessarts bietet das Umfeld viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegende Natur. Der Kurpark Bad Orb, das markante Gradierwerk Bad Orb sowie die Toskana Therme Bad Orb prägen das Kurstadt-Image und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch kulturell sorgt die Stadt mit Veranstaltungen, Konzerten und dem Museum Bad Orb für Abwechslung und eine lebendige, aber dennoch ruhige Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung solide: Über die nahegelegene A66 (Autobahn) besteht eine gute Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr über Buslinien und den Bahnanschluss im benachbarten Wächtersbach gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitfahrten gut organisiert werden können. Insgesamt entsteht so der Charakter einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit wichtiger Zentren.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1998 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Wohnqualität. Die Wohnung liegt komfortabel im 2. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das freundliche Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die beiden gut proportionierten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentieren sich die zwei Badezimmer: ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Bad mit Dusche – praktisch und alltagstauglich zugleich. Die Küche ist funktional angebunden und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Carportstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Anlagentechnik des Gebäudes wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich somit auf einem zeitgemäßen und soliden Stand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Wohnlösung mit stabilem Fundament, gepflegtem Erscheinungsbild und hohem Wohnwert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Terrasse - Keller - Waschküche - Carport-Stellplatz (11.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbauweise Lage Die Lage in Bad Orb zeichnet sich durch einen ruhigen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohncharakter aus. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Spessarts bietet das Umfeld viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die umliegende Natur. Der Kurpark Bad Orb, das markante Gradierwerk Bad Orb sowie die Toskana Therme Bad Orb prägen das Kurstadt-Image und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch kulturell sorgt die Stadt mit Veranstaltungen, Konzerten und dem Museum Bad Orb für Abwechslung und eine lebendige, aber dennoch ruhige Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung solide: Über die nahegelegene A66 (Autobahn) besteht eine gute Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr über Buslinien und den Bahnanschluss im benachbarten Wächtersbach gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitfahrten gut organisiert werden können. Insgesamt entsteht so der Charakter einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.