Privat ohne Maklerprovision: 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen und EBK in München Bogenhausen
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927
Kaufpreis
512.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
6.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem Einbauschrank genügend Platz zum wohnen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Zwei Balkone stehen zur Verfügung und sind vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Jahr 2024 wurden die Fenster und Balkontüren erneuert.
Hinweis:
- Verkauf von privat, keine Maklerprovision
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Johanniskirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 512.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 9
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 22.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.250 €)
- 2.191 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.500 €)
- 1.948 € / Monat
- 30% Eigenkapital (153.750 €)
- 1.704 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 840 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
512.500 €