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Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47226 Duisburg-Rheinhausen "Nähe Volkspark"

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

65.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47226 Duisburg-Rheinhausen "Nähe Volkspark". Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,29 m². Ausstattung - Aufteilung: - 2 Zimmer, Küche, Diele, und ein Badezimmer mit Wanne/ohne Fenster Bodenbelag: - Fliesen Sonstiges: - Kellerraum - Trockenraum - Treppenhausreinigung - Hausmeisterservice - Fahrradkeller Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist! Lage Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
65.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €)
278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €)
247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €)
216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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