Sympathischer Bungalow mit Wohlfühlcharakter und gesichertem Mietverhältnis

Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21382

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen den Bungalow zu einem Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsperspektive: Die derzeitige Eigentümerin möchte auch nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und schließt hierzu einen Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten ab. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit sofort gesicherten Mieteinnahmen und einer zuverlässigen Mieterin die Ihr eigenes Objekt bestens kennt, zu erwerben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sowie eine Photovoltaikanlage, die das Objekt energetisch sinnvoll ergänzt und einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Brietlingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hansestadt Lüneburg verbindet und machen den Standort besonders attraktiv.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses charmante Objekt persönlich kennen lernen!

Ausstattung

Bungalow
Eigentumsgrundstück in Brietlingen
Komfortables Leben auf einer Ebene
Vier gut geschnittene Zimmer
Einbauküche
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Praktischer HWR angrenzend an die Küche
Zwei Terrassen in unterschiedlicher Sonnenausrichtung (Ost und Südwest)
Garten
Gas Heizung aus 2007
Photovoltaikanlage
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Garage
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Nähe zum Reihersee und Barumer See

Lage Dieser Endreihenhaus Bungalow befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Brietlingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihr idyllisches Umfeld und die Nähe zu Lüneburg, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.

Brietlingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an die A39, die Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg ermöglicht. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1995 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, während das ca. 650 m² große Eigentumsgrundstück ausreichend Platz für Garten, Erholung und Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen den Bungalow zu einem Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsperspektive: Die derzeitige Eigentümerin möchte auch nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und schließt hierzu einen Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten ab. Dadurch bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit sofort gesicherten Mieteinnahmen und einer zuverlässigen Mieterin die Ihr eigenes Objekt bestens kennt, zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sowie eine Photovoltaikanlage, die das Objekt energetisch sinnvoll ergänzt und einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Brietlingen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hansestadt Lüneburg verbindet und machen den Standort besonders attraktiv. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses charmante Objekt persönlich kennen lernen! Ausstattung + Bungalow + Eigentumsgrundstück in Brietlingen + Komfortables Leben auf einer Ebene + Vier gut geschnittene Zimmer + Einbauküche + Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse + Praktischer HWR angrenzend an die Küche + Zwei Terrassen in unterschiedlicher Sonnenausrichtung (Ost und Südwest) + Garten + Gas Heizung aus 2007 + Photovoltaikanlage + Vollbad mit Dusche und Badewanne + Separates Gäste-WC + Garage + Ruhige Lage in einer Anliegerstraße + Nähe zum Reihersee und Barumer See Lage Dieser Endreihenhaus Bungalow befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Brietlingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihr idyllisches Umfeld und die Nähe zu Lüneburg, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Brietlingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an die A39, die Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg ermöglicht. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran. Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen.