3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lehrte-Hämelerwald.

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice bietet.

Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2021 sowie eine hochwertige moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist.

Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

In Kürze erfolgt in der Wohnanlage und im Schwimmbad eine Strangsanierung. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von den aktuellen Eigentümern bereits vollständig beglichen – für neue Eigentümer entstehen daraus keine zusätzlichen Kosten.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 Euro zuzüglich 104,64 Euro Erhaltungsrücklage sowie 57,74 Euro Instandhaltungsrücklage. Insgesamt beträgt die monatliche Zahlung somit 405,38 Euro. Die Nutzung des Schwimmbades ist im Hausgeld enthalten.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche neu 2022
modernes Bad saniert in ca. 2021
Balkon mit Kunststoffdielen aus 2020
Kunststoff-Isofenster 2017
Schwimmbad - kostenfreie Nutzung durch Eigentümer und Mieter
Sauna

Des Weiteren befindet sich im Haus Nr. 2 ein Gemeinschaftsraum, der ggf. nach Rücksprache für Veranstaltungen angemietet werden kann.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Bitte beachten Siem dass der Zugang zum Webexposé erst nach Bestätigung Ihrer persönlichen Daten erfolgt.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.

Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lehrte-Hämelerwald. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice bietet. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2021 sowie eine hochwertige moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. In Kürze erfolgt in der Wohnanlage und im Schwimmbad eine Strangsanierung. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von den aktuellen Eigentümern bereits vollständig beglichen – für neue Eigentümer entstehen daraus keine zusätzlichen Kosten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 Euro zuzüglich 104,64 Euro Erhaltungsrücklage sowie 57,74 Euro Instandhaltungsrücklage. Insgesamt beträgt die monatliche Zahlung somit 405,38 Euro. Die Nutzung des Schwimmbades ist im Hausgeld enthalten. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Einbauküche neu 2022 - modernes Bad saniert in ca. 2021 - Balkon mit Kunststoffdielen aus 2020 - Kunststoff-Isofenster 2017 - Schwimmbad - kostenfreie Nutzung durch Eigentümer und Mieter - Sauna Des Weiteren befindet sich im Haus Nr. 2 ein Gemeinschaftsraum, der ggf. nach Rücksprache für Veranstaltungen angemietet werden kann. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Bitte beachten Siem dass der Zugang zum Webexposé erst nach Bestätigung Ihrer persönlichen Daten erfolgt. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de