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Ihr neues Zuhause in ländlicher Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02979

Kaufpreis

158.000 €

5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.215 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich ruhig und naturnah in der Gemeinde Spreetal auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren gebaut. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verfügen Sie im Erdgeschoß über eine gemütliche Wohnküche, ein modernes Bad und 2 Zimmer, im Obergeschoß über weitere 3 Zimmer. Sukzessive wurden seit 1993 Modernisierungen am Haus vorgenommen, wie z.B. neue Dacheindeckung inklusive Dämmung 1993, Kunststofffenster mit Rollläden 1997, Ölheizung 1997, Treppenrenovierung 2009, Fassade inklusive Dämmung 2012. Das Bad wurde in 2013 neu gestaltet und mit Fußbodenheizung und Lackspanndecke ausgestattet. Der gemütliche Hof mit angrenzendem großen Garten sowie das sanierungsbedürftige Nebengebäude ermöglichen Ihnen viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im Bad - Rollläden - Einbauküche - Nebengebäude mit Garage

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
158.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €)
675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €)
600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €)
525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 276 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

158.000 €

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