Gepflegte, barrierefreie Ferienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

294.500 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektdaten • Wohnfläche: ca. 80 m² • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche) • barrierefreies Duschbad • Baujahr: 2000 / 2019 Modernisierung • Zustand: top gepflegt, sofort nutzbar - voll ausgestattet • Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich • gepflegtes Grundstück

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

barrierefrei
Ferienvermittlung erlaubt

• Voll ausgestattete Ferienwohnung mit Einbauküche • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten • Zwei separate Schlafzimmer – für 4 Personen ausgestattet • Modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC • eigene Gaszentralheizung • Abstellraum, Außenabstellraum und Kfz-Stellplatz • Haustiere willkommen • Nichtraucherwohnung

Die Wohnung ist komplett schwellenfrei gestaltet und somit auch geeignet für Rollstuhlfahrer oder Gäste mit eingeschränkter Mobilität. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Haltegriffe, einen erhöhten WC-Sitz und großzügige Bewegungsflächen.

Top gepflegt - bisher an Feriengäste vermietet.

Lage Die Ferienwohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Heiligenhafen. Der feinsandige Strand, der Yachthafen und die idyllische Altstadt mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Heiligenhafen bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot mit Wassersport, Radwegen, Naturerlebnissen und kulturellen Veranstaltungen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheke usw. befinden sich am Ort.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-50875721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in Heiligenhafen bietet auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort für die ganze Familie – oder auch als Ferienimmobilie zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heiligenhafen, nur wenige Minuten von Strand, Hafen und Innenstadt entfernt. Lage im Souterrain/Erdgeschoss (Grundstück mit Hanglage) Objektdaten • Wohnfläche: ca. 80 m² • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche) • barrierefreies Duschbad • Baujahr: 2000 / 2019 Modernisierung • Zustand: top gepflegt, sofort nutzbar - voll ausgestattet • Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich • gepflegtes Grundstück Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Ferienvermittlung erlaubt • Voll ausgestattete Ferienwohnung mit Einbauküche • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten • Zwei separate Schlafzimmer – für 4 Personen ausgestattet • Modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC • eigene Gaszentralheizung • Abstellraum, Außenabstellraum und Kfz-Stellplatz • Haustiere willkommen • Nichtraucherwohnung Die Wohnung ist komplett schwellenfrei gestaltet und somit auch geeignet für Rollstuhlfahrer oder Gäste mit eingeschränkter Mobilität. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Haltegriffe, einen erhöhten WC-Sitz und großzügige Bewegungsflächen. Top gepflegt - bisher an Feriengäste vermietet. Lage Die Ferienwohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Heiligenhafen. Der feinsandige Strand, der Yachthafen und die idyllische Altstadt mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Heiligenhafen bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot mit Wassersport, Radwegen, Naturerlebnissen und kulturellen Veranstaltungen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheke usw. befinden sich am Ort. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-50875721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.450 €): 1.259 € / Monat
20% Eigenkapital (58.900 €): 1.119 € / Monat
30% Eigenkapital (88.350 €): 979 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte, barrierefreie Ferienwohnung

Beschreibung

Ausstattung