Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734
Kaufpreis
155.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
4.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 35 Quadratmetern bietet die Einheit ein funktionales Raumkonzept, das durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer abgerundet wird. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar und bietet durch den zugehörigen Balkon eine private Erweiterung des Wohnraums.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Fellbach in der Cannstatter Straße. Durch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 8
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- Solar, Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €