Eigentumswohnung in Großburgwedel erstklassige Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Kaufpreis

598.500 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort.

Angebot WE 1:

anteilige Grundstücksfläche von ca. 519m² inkl. Vermessungarbeiten EG mit ca. 110m² + Gästezimmer/Büro mit Duschbad im 1. OG mit ca. 22m² Hausanschlüsse, Wegepflasterung 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche und Abstellraum

598.500,00 € zzgl. Baunebenkosten

Ausstattung • PV und Speicher zur Eigennutzung (4,55 kWp + 7,7 kWh Speicher) • Massive Innen- und Außenwände • 3-fach Verglasung • KfW 55-Standard • Fenster & Haustür außen farbig • Elektrische Aluminium Rollläden • Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) • Bodengleich geflieste Duschen im Hauptbad • Zuwegung und PKW-Stellplätze inkl. Pflasterarbeiten vorbereitet für eMobilität durch ein abgesichertes Starkstromkabel für Anschluss an Wallbox • 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sind im Kaufpreis enthalten • Fliesen in Bädern, WC, Küche, Abst., HAR und Treppenhaus • Aussenputz mit Lotusanstrich • Glas Eingangsüberdachung • Hochwertige Inklusivausstattung gem. NURDA-Baubeschreibung

Lage Wohnen, wo Großburgwedel am schönsten ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover. Die Stadt verbindet auf perfekte Weise ländlichen Charme mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Das lebendige Zentrum von Großburgwedel mit Ärzten, Apotheken, Banken sowie erstklassigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot befinden sich direkt vor Ort. Der Springhorst- und Würmsee lädt zu Naherholung ein. Beste Verkehrsanbindung über die Autobahn A7 nach Hannover und Hamburg. Der Bahnhof Burgwedel (Metronom) bringt Sie in rund 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Angebot WE 1: anteilige Grundstücksfläche von ca. 519m² inkl. Vermessungarbeiten EG mit ca. 110m² + Gästezimmer/Büro mit Duschbad im 1. OG mit ca. 22m² Hausanschlüsse, Wegepflasterung 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche und Abstellraum 598.500,00 € zzgl. Baunebenkosten Ausstattung • PV und Speicher zur Eigennutzung (4,55 kWp + 7,7 kWh Speicher) • Massive Innen- und Außenwände • 3-fach Verglasung • KfW 55-Standard • Fenster & Haustür außen farbig • Elektrische Aluminium Rollläden • Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) • Bodengleich geflieste Duschen im Hauptbad • Zuwegung und PKW-Stellplätze inkl. Pflasterarbeiten vorbereitet für eMobilität durch ein abgesichertes Starkstromkabel für Anschluss an Wallbox • 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sind im Kaufpreis enthalten • Fliesen in Bädern, WC, Küche, Abst., HAR und Treppenhaus • Aussenputz mit Lotusanstrich • Glas Eingangsüberdachung • Hochwertige Inklusivausstattung gem. NURDA-Baubeschreibung Lage Wohnen, wo Großburgwedel am schönsten ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Hannover. Die Stadt verbindet auf perfekte Weise ländlichen Charme mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Das lebendige Zentrum von Großburgwedel mit Ärzten, Apotheken, Banken sowie erstklassigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot befinden sich direkt vor Ort. Der Springhorst- und Würmsee lädt zu Naherholung ein. Beste Verkehrsanbindung über die Autobahn A7 nach Hannover und Hamburg. Der Bahnhof Burgwedel (Metronom) bringt Sie in rund 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.