AIGNER - Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbaren Westbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

6.590 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden in privater Atmosphäre ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.

Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet das derzeit unmöblierte Küchenzimmer, welches bereits mit neuen Fliesen ausgestattet wurde.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit und selbstverständlich auch zum Selbstbezug

Ausstattung

Praktischer Einbauschrank in der Diele
Laminatboden in Diele und Wohnbereich
Fliesenboden in der Küche
Badezimmer mit Badewanne
Große Panoramafenster
uneinsehbare Loggia mit West-Ausrichtung
separates Kellerabteil
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage Diese Wohnung liegt in der Parkstadt Solln, einem gefragten und gepflegten Wohngebiet im Münchner Süden. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – beste Voraussetzungen für jede Lebenslage.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Zudem tragen nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ebenfalls ein attraktiver Vorteil für potenzielle Mieter.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine begehrte Lage, eine sehr gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen und stellt damit eine solide Basis sowohl für eine wertbeständige Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung dar.

Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1966 errichtet wurde und sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz effizient nutzt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die klar gegliederte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Kochen und Leben auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden in privater Atmosphäre ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet das derzeit unmöblierte Küchenzimmer, welches bereits mit neuen Fliesen ausgestattet wurde. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit und selbstverständlich auch zum Selbstbezug Ausstattung - Praktischer Einbauschrank in der Diele - Laminatboden in Diele und Wohnbereich - Fliesenboden in der Küche - Badezimmer mit Badewanne - Große Panoramafenster - uneinsehbare Loggia mit West-Ausrichtung - separates Kellerabteil - gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Diese Wohnung liegt in der Parkstadt Solln, einem gefragten und gepflegten Wohngebiet im Münchner Süden. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – beste Voraussetzungen für jede Lebenslage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem tragen nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ebenfalls ein attraktiver Vorteil für potenzielle Mieter. Insgesamt vereint diese Immobilie eine begehrte Lage, eine sehr gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen und stellt damit eine solide Basis sowohl für eine wertbeständige Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung dar.