Zwei tolle Wohnungen im beliebten Stadtgebiet "Einsiedel"

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09123

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1.356 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der zweiten Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine wohnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Der zugehörige Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Mietertrag dar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche in 2021 zuletzt modernisiert wurde.

Zu den Wohnungen gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum für alle Alltagsgegenstände bietet.

Ausstattung Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Laminat oder Fliesen ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne.

Alle Wohnungen verfügen über Stellplätze, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleineren Garten im Hinterhof. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort, lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ein attraktiver Mehrwert für Mieter und somit auch für Kapitalanleger.

Die durchdachte Ausstattung, kombiniert mit Außenflächen, Stellplätzen und zusätzlichen Nebenräumen, schafft eine stabile Grundlage für eine nachhaltige und gut vermietbare Kapitalanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Chemnitz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reisefreudige gleichermaßen.

Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen besonders attraktiv: In rund 54 Fahrminuten sind Sie dort und können von den zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen profitieren.

Diese zentrale und gut erschlossene Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Wahl.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese gepflegten und großzügig geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnfläche von 188 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Bäder, davon ein separates Gäste-WC, ist diese Immobilie ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Herzstück der zweiten Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine wohnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Der zugehörige Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Mietertrag dar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche in 2021 zuletzt modernisiert wurde. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum für alle Alltagsgegenstände bietet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Laminat oder Fliesen ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen verfügen über Stellplätze, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleineren Garten im Hinterhof. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort, lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ein attraktiver Mehrwert für Mieter und somit auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Ausstattung, kombiniert mit Außenflächen, Stellplätzen und zusätzlichen Nebenräumen, schafft eine stabile Grundlage für eine nachhaltige und gut vermietbare Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Chemnitz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler und Reisefreudige gleichermaßen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen besonders attraktiv: In rund 54 Fahrminuten sind Sie dort und können von den zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen profitieren. Diese zentrale und gut erschlossene Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Wahl. Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.