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Moderne 21m2 Wohnung in Top-Lage – direkt am Olympiapark mit optimaler Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

356.000 €

1

Zimmer

1

Bad

21 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

16.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit 21m2 Wohnfläche. Die Küche sowie Bett und Schreibtisch ist in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man im Alltag braucht. Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über eine hochwertige Gemeinschaftsinfrastruktur. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller, eine Lounge mit Sofas, Kicker und Fernseher, separate Lern- und Arbeitsräume, ein Fitnessbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Concierge-Service sowie ein nächtlicher Sicherheitsdienst sind vorhanden. Nur Privatverkauf - keine Makleranfragen. Lage Die Lage ist ideal: Direkt vor der Haustür befinden sich Bus und Bahn, mit der Bahn erreicht man die Universität in der Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso ein großes Einkaufszentrum. Zusätzlich liegt die Wohnung unmittelbar am Olympiapark – perfekt für Erholung und Freizeit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
356.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 7
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.600 €)
1.522 € / Monat
20% Eigenkapital (71.200 €)
1.353 € / Monat
30% Eigenkapital (106.800 €)
1.184 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

356.000 €

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