Familiennest mit Garten, Garage & ausgebautem Dachgeschoss

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74385

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.805 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Neben Gäste-WC, Küche sowie einem praktischen Garderobenbereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder Gästebereich – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Speisekammer sowie weiteren Abstellflächen. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag.

Ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit viel Platz, sinnvoller Raumaufteilung und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Ausstattung Ca. 118 m² Wohnfläche Doppelhaushälfte in massiver Bauweise Baujahr 1970 Garage mit elektrischem Tor Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit Überdachte Terrasse Großer Balkon mit Markise Ausgebautes Dachgeschoss Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2013 Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche bereits vorhanden Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001 Elektrische Rollläden 3-adrige Elektrik Ölheizung, erneuert im Jahr 2018 Hobbyraum im Untergeschoss Waschraum, Heizraum, Speisekammer und weitere Abstellflächen Gepflegter Gesamtzustand Familienfreundlicher und funktionaler Grundriss

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pleidelsheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität, die Pleidelsheim bietet.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Vereine, Sport- und Freizeitangebote tragen zu der familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes bei.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Feld- und Spazierwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesautobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.

Pleidelsheim verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem schönen Garten, einer Garage und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen den idealen Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Neben Gäste-WC, Küche sowie einem praktischen Garderobenbereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder Gästebereich – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Speisekammer sowie weiteren Abstellflächen. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag. Ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit viel Platz, sinnvoller Raumaufteilung und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ausstattung Ca. 118 m² Wohnfläche Doppelhaushälfte in massiver Bauweise Baujahr 1970 Garage mit elektrischem Tor Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit Überdachte Terrasse Großer Balkon mit Markise Ausgebautes Dachgeschoss Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2013 Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche bereits vorhanden Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001 Elektrische Rollläden 3-adrige Elektrik Ölheizung, erneuert im Jahr 2018 Hobbyraum im Untergeschoss Waschraum, Heizraum, Speisekammer und weitere Abstellflächen Gepflegter Gesamtzustand Familienfreundlicher und funktionaler Grundriss Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pleidelsheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität, die Pleidelsheim bietet. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Vereine, Sport- und Freizeitangebote tragen zu der familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Feld- und Spazierwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesautobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region. Pleidelsheim verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.