Großzügige 3.Zi.-ETW in unverbaubarer Lage mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaufpreis

312.000 €

3.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß.

Besonders hervorzuheben und sehr ansprechend ist die unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne.

Aufteilung:

großer Dielenbereich
Wohnzimmer
Balkon (überdacht)
Küche mit angeschlossenem Essbereich
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
WC getrennt vom Bad
Abstellraum innerhalb der Wohnung

Im Untergeschoss befindet sich der ca. 8,00 m² große Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume (Waschküche und Trockenraum).

Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage.

Ausstattung Fenster isolierverglast Wohnungsinnentüren neu Elektrik komplett neu Alle Wände mit Feinputz Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Herd mit integriertem Dampfabzug. Bodenbeläge Parkett und Fliesen Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Alternativ im UG in der Waschküche). WC getrennt vom Bad Die Heizung wurde im Juli 2015 erneuert und gleichzeitig von Öl auf Gas umgestellt.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Weiler zum Stein, einem charmanten Teilort der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Natur bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Weiler zum Stein überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen im nahegelegenen Winnenden zur Verfügung und sind durch eine gute Busanbindung schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Nettomarkt im Ort ermöglicht kurze Wege für Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in Winnenden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Über Winnenden besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in etwa 20 bis 30 Minuten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.

Sonstiges _ Der Gesamtkaufpreis von 330.000 € setzt sich zusammen aus Kaufpreis der Wohnung 312.000 € zzgl. 18.000 € für die Einzelgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Alle Angaben beruhen auf den uns erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Unser Angebot richtet sich ausschließlich an die namentlich bekannten Interessenten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben und sehr ansprechend ist die unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne. Aufteilung: - großer Dielenbereich - Wohnzimmer - Balkon (überdacht) - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Kinder-/Arbeitszimmer - Bad - WC getrennt vom Bad - Abstellraum innerhalb der Wohnung Im Untergeschoss befindet sich der ca. 8,00 m² große Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume (Waschküche und Trockenraum). Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage. Ausstattung Fenster isolierverglast Wohnungsinnentüren neu Elektrik komplett neu Alle Wände mit Feinputz Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Herd mit integriertem Dampfabzug. Bodenbeläge Parkett und Fliesen Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Alternativ im UG in der Waschküche). WC getrennt vom Bad Die Heizung wurde im Juli 2015 erneuert und gleichzeitig von Öl auf Gas umgestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Weiler zum Stein, einem charmanten Teilort der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Natur bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Weiler zum Stein überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen im nahegelegenen Winnenden zur Verfügung und sind durch eine gute Busanbindung schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Nettomarkt im Ort ermöglicht kurze Wege für Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in Winnenden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Über Winnenden besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in etwa 20 bis 30 Minuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil. Sonstiges _ Der Gesamtkaufpreis von 330.000 € setzt sich zusammen aus Kaufpreis der Wohnung 312.000 € zzgl. 18.000 € für die Einzelgarage. - Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden. - Alle Angaben beruhen auf den uns erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. - Unser Angebot richtet sich ausschließlich an die namentlich bekannten Interessenten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.