Exklusives Penthouse in Bestlage – Weitblick über die Isarauen & Abendsonne

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81543

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

14.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in der obersten Etage des Neubauensembles „Living Isar“ besticht durch eine klare, moderne Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich auf die beeindruckende Dachterrasse – hier genießen Sie die Westsonne und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama. Die Terrasse bietet mit rund 20 m² reichlich Platz für Lounge-Möbel, Dining-Area und Pflanzen.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort; das Masterbedroom verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, die einladende Diele sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit exklusiver Ruheoase über den Dächern von Giesing – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Pendler mit Wunsch nach einem besonderen Zuhause.

Es werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit verkauft für insgesamt 70.000€

Darlehensübernahme möglich:

Darlehen 1: 560T€ zu 2,23% effektiv fest bis 2047 Darlehen 2: 100T€ zu 0,79% effektiv fest bis 2029 Darlehen 3: 50T€ zu 0,91% effektiv fest bis 2029

Ausstattung

Hochwertige Schreinereinbauküche
Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Großzügige Dachterrasse in Westausrichtung mit fantastischem Alpenblick
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Dachterrasse
Schlafzimmer 1 mit separatem Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2 – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Markenarmaturen und Echtglas-Duschabtrennung
Stilvolle Wand-Elektrohandtuchheizkörper im Bad
Einladende Diele mit Stauraummöglichkeiten
Elektrisch bedienbare Rollläden
Videogegensprechanlage
Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Penthouse-Ebene
Geräumiges Kellerabteil
Großzügiger Fahrradkeller mit Duplexfunktion
Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze

Lage „Living Isar“ liegt keine 400 Meter von der Isar entfernt – Natur, Erholung und Freizeit beginnen sprichwörtlich vor der Haustür. Ob Joggen entlang der Isar, Radfahren durch die Auen oder ein spontanes Picknick am Wasser: Hier wohnen Sie mitten in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Münchens.

Der Stadtteil Giesing überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus Tradition und Moderne. Cafés, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: ca. 500 m zur U-Bahn (U1/U2) und ca. 200 m zur Bushaltestelle. Die Autobahnen A8 (Richtung Münchner Hausberge) und A95 (Starnberger See & Garmischer Berge) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – perfekt für Wochenendausflüge in die Alpen.

Sonstiges Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen: modernes Neubauambiente, beeindruckendes Alpenpanorama, Westsonne und ein Wohnumfeld, das Natur und Großstadt optimal verbindet.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in der obersten Etage des Neubauensembles „Living Isar“ besticht durch eine klare, moderne Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich auf die beeindruckende Dachterrasse – hier genießen Sie die Westsonne und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama. Die Terrasse bietet mit rund 20 m² reichlich Platz für Lounge-Möbel, Dining-Area und Pflanzen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort; das Masterbedroom verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, die einladende Diele sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit exklusiver Ruheoase über den Dächern von Giesing – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Pendler mit Wunsch nach einem besonderen Zuhause. Es werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit verkauft für insgesamt 70.000€ Darlehensübernahme möglich: Darlehen 1: 560T€ zu 2,23% effektiv fest bis 2047 Darlehen 2: 100T€ zu 0,79% effektiv fest bis 2029 Darlehen 3: 50T€ zu 0,91% effektiv fest bis 2029 Ausstattung - Hochwertige Schreinereinbauküche - Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Großzügige Dachterrasse in Westausrichtung mit fantastischem Alpenblick - Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Dachterrasse - Schlafzimmer 1 mit separatem Ankleidezimmer - Schlafzimmer 2 – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Markenarmaturen und Echtglas-Duschabtrennung - Stilvolle Wand-Elektrohandtuchheizkörper im Bad - Einladende Diele mit Stauraummöglichkeiten - Elektrisch bedienbare Rollläden - Videogegensprechanlage - Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Penthouse-Ebene - Geräumiges Kellerabteil - Großzügiger Fahrradkeller mit Duplexfunktion - Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze Lage „Living Isar“ liegt keine 400 Meter von der Isar entfernt – Natur, Erholung und Freizeit beginnen sprichwörtlich vor der Haustür. Ob Joggen entlang der Isar, Radfahren durch die Auen oder ein spontanes Picknick am Wasser: Hier wohnen Sie mitten in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Münchens. Der Stadtteil Giesing überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus Tradition und Moderne. Cafés, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: ca. 500 m zur U-Bahn (U1/U2) und ca. 200 m zur Bushaltestelle. Die Autobahnen A8 (Richtung Münchner Hausberge) und A95 (Starnberger See & Garmischer Berge) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – perfekt für Wochenendausflüge in die Alpen. Sonstiges Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen: modernes Neubauambiente, beeindruckendes Alpenpanorama, Westsonne und ein Wohnumfeld, das Natur und Großstadt optimal verbindet.